寧夏二手房屋買賣合同2024年

寧夏二手房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于寧夏回族自治區(qū)__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已列明，并經(jīng)雙方確認(rèn)；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。4.3乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.家具、家電物品清單

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

6.身份證件原件及復(fù)印件

7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未能按照約定時間交付房屋；

未能按照約定提供完整、合格的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備；

未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方違約行為：

未能按照約定時間支付購房款；

未能按照約定接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。

2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。

3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方的行為。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照約定時間盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照約定時間盡快支付購房款。3.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)中介機(jī)