買賣房屋協(xié)議書2024年

買賣房屋協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3代理人信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3交付條件第五章：權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務5.2買方權(quán)利與義務5.3代理人權(quán)利與義務第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3爭議解決方式第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序第八章：特別約定8.1特別條款8.2附加條款8.3其他約定事項第九章：合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序第十章：合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋現(xiàn)狀照片10.3其他相關(guān)文件第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就位于______市______區(qū)______街道______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同所稱的“房屋”包括但不限于該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾以及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：當事人信息2.1賣方信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______2.2買方信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______2.3代理人信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______代理權(quán)限：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋類型：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______權(quán)屬人：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部裝修狀況：______房屋附屬設(shè)施：______房屋使用狀況：______第四章：交易條款4.1交易價格該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2付款方式買方應按照以下方式支付房款：首付款：買方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。余款支付：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.3交付條件賣方應在收到全部房款后______日內(nèi)將該房屋交付給買方，并保證房屋的交付符合本合同約定的交付條件。第五章：權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務權(quán)利：賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房款。義務：賣方應保證該房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并在約定時間內(nèi)交付房屋。5.2買方權(quán)利與義務權(quán)利：買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付符合交付條件的房屋。義務：買方應按照本合同約定支付房款，并在房屋交付后承擔房屋的維護和管理責任。5.3代理人權(quán)利與義務權(quán)利：代理人有權(quán)代表委托人簽訂本合同，并按照委托人的授權(quán)行使權(quán)利。義務：代理人應按照委托人的指示行事，并妥善保管與本合同相關(guān)的文件資料。第六章：違約責任6.1違約情形賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為。買方違約：買方未按照本合同約定支付房款或存在其他違約行為。6.2違約責任賣方違約責任：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。買方違約責任：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。6.3爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件賣方解除條件：買方未按照本合同約定支付房款超過______日。買方解除條件：賣方未按照本合同約定交付房屋超過______日。7.3合同變更與解除程序合同的變更或解除應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本合同的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：特別約定8.1特別條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定以下特別條款：房屋交付前的物業(yè)費、水電費等由賣方承擔。房屋交付后的物業(yè)費、水電費等由買方承擔。8.2附加條款雙方可在此章節(jié)添加其他約定事項，如房屋裝修的特別要求、附屬設(shè)施的維護責任等：買方需在房屋交付后______個月內(nèi)完成房屋的裝修工作。賣方應保證房屋附屬設(shè)施在交付時處于良好狀態(tài)。8.3其他約定事項雙方可在此章節(jié)添加其他未盡事宜的約定：雙方同意在房屋交付后______個月內(nèi)，賣方協(xié)助買方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。雙方同意在房屋交付前，共同對房屋進行一次全面的檢查。第九章：合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同備案要求雙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進行備案。9.3合同備案程序雙方應共同準備合同備案所需的全部材料。雙方應共同前往房地產(chǎn)管理部門提交備案材料，并按照要求完成備案手續(xù)。第十章：合同附件10.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件10.2房屋現(xiàn)狀照片房屋外觀照片房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片10.3其他相關(guān)文件房屋評估報告房屋維修記錄第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______代理人簽字：______11.2簽訂時間簽訂日期：______年______月______日11.3簽訂地點簽訂地點：______市______區(qū)第十二章：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的效力本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如與原合同內(nèi)容有沖突，以本補充協(xié)議為準。12.2補充協(xié)議的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定補充協(xié)議的內(nèi)容，如房屋交付的具體時間、房屋交付的具體條件等。12.3補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：保密條款13.1保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2保密期限除非法律另有規(guī)定，雙方的保密義務自本合同生效之日起至合同履行完畢之日后______年止。13.3保密責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務時，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，受影響的一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。第十五章：其他15.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更合同內(nèi)容。15.3