醫(yī)院擴(kuò)建項(xiàng)目：2024年急診樓租賃合同書

醫(yī)院擴(kuò)建項(xiàng)目：2024年急診樓租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物用途4.2租賃物不得用于的用途第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及支付6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為急診樓，位于醫(yī)院院內(nèi)，具體地址為市區(qū)路號。急診樓為一棟獨(dú)立建筑，總建筑面積為平方米，包括地上層和地下層。1.2租賃物位置急診樓位于醫(yī)院院內(nèi)，緊鄰主要入口，交通便利，便于患者就醫(yī)。1.3租賃物面積急診樓的建筑面積為平方米，包括樓內(nèi)各個科室的面積分配，具體面積分配情況見附錄一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年萬元，共計(jì)五年，總計(jì)萬元。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月10日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附錄二。第四條租賃用途4.1租賃物用途承租人將急診樓作為醫(yī)院急診科室使用，不得用于其他用途。4.2租賃物不得用于的用途承租人不得將急診樓用作住宅、辦公室、倉庫等與醫(yī)院急診科室無關(guān)的用途。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)急診樓的結(jié)構(gòu)安全，確保建筑物及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕，包括電器設(shè)備、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及支付承租人應(yīng)自行購買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)金額不得低于急診樓的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)理賠程序承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時報(bào)案并提交相關(guān)材料。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向急診樓所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更程序任何一方提出合同變更需求時，應(yīng)向另一方書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)另一方書面同意，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密信息使用限制雙方不得向任何第三方泄露對方的保密信息，并不得自行使用或允許他人使用。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄一：急診樓面積分配表附錄二：租金支付賬戶信息附錄三：保險(xiǎn)購買信息第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：急診樓面積分配表詳細(xì)列出急診樓內(nèi)各個科室的面積分配情況，包括科室名稱和對應(yīng)面積。附件二：租金支付賬戶信息提供出租人的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。附件三：保險(xiǎn)購買信息詳細(xì)列出保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物。3.出租人未按時維修租賃物。4.出租人未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。2.承租人未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.出租人未按時維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.出租人未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租人逾期支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。具體計(jì)算方式為：逾期一日，滯納金金額為應(yīng)付租金金額乘以0.001。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有急診樓所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃急診樓并支付租金的一方。3.租賃物：指急診樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。6.維修責(zé)任：指對租賃物的維護(hù)和修繕責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租人為急診樓購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。1.出租人和承租人分別是本合同的雙方主體。2.租賃物指本合同中急診樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備。3.租金是承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限是指合同約定