2024年城區(qū)住宅樓唯一銷售代理權(quán)合同

2024年城區(qū)住宅樓唯一銷售代理權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅樓項(xiàng)目概況第二條：代理權(quán)授予2.1代理權(quán)的范圍2.2代理權(quán)的期限2.3代理權(quán)的唯一性第三條：代理商的職責(zé)與義務(wù)3.1代理商的主要職責(zé)3.2代理商的基本義務(wù)3.3代理商的權(quán)利限制第四條：銷售目標(biāo)與銷售策略4.1銷售目標(biāo)的確立4.2銷售策略的制定與實(shí)施4.3銷售業(yè)績的評估與獎(jiǎng)勵(lì)第五條：銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策5.1住宅樓的銷售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3優(yōu)惠政策及適用范圍第六條：銷售渠道與推廣活動6.1銷售渠道的建立與維護(hù)6.2推廣活動的策劃與執(zhí)行6.3營銷費(fèi)用的承擔(dān)及結(jié)算第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3爭議解決的方式與途徑第九條：合同的生效、解除與終止9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與程序第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式與途徑11.3訴訟或仲裁的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效與解釋12.3附件的修改與補(bǔ)充第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2對甲方及住宅樓項(xiàng)目的宣傳與推廣約定13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體及代表14.3合同正本與副本的管理與使用第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的住宅樓項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，共計(jì)××棟樓，××個(gè)單元，××套住宅。第二條：代理權(quán)授予2.1代理權(quán)的范圍：乙方作為甲方的唯一銷售代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方住宅樓項(xiàng)目的名義進(jìn)行銷售、推廣和宣傳活動。2.2代理權(quán)的期限：自××年××月××日起至××年××月××日止。2.3代理權(quán)的唯一性：在代理期限內(nèi)，甲方不得授權(quán)其他第三方從事與本合同相同的銷售代理業(yè)務(wù)。第三條：代理商的職責(zé)與義務(wù)3.1代理商的主要職責(zé)：（1）按照甲方提供的銷售計(jì)劃和價(jià)格政策，開展銷售活動；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)研，提供市場反饋信息；（3）協(xié)助甲方處理客戶疑問和投訴，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。3.2代理商的基本義務(wù)：（1）代理期間，乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷售工作，確保項(xiàng)目的銷售進(jìn)度；（2）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供銷售過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)表。3.3代理商的權(quán)利限制：（1）乙方不得以甲方的名義或項(xiàng)目名稱，進(jìn)行與銷售無關(guān)的活動；（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息；（3）乙方不得擅自改變甲方的銷售政策和技術(shù)參數(shù)。第四條：銷售目標(biāo)與銷售策略4.1銷售目標(biāo)的確立：根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，甲方和乙方共同制定合理的銷售目標(biāo)，包括但不限于銷售額、銷售套數(shù)等。4.2銷售策略的制定與實(shí)施：乙方根據(jù)市場調(diào)研情況，制定切實(shí)可行的銷售策略，并報(bào)甲方審批。經(jīng)甲方同意后，乙方負(fù)責(zé)具體的實(shí)施工作。4.3銷售業(yè)績的評估與獎(jiǎng)勵(lì)：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，定期進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第五條：銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策5.1住宅樓的銷售價(jià)格：甲方根據(jù)市場情況和成本投入，制定住宅樓的銷售價(jià)格，并報(bào)乙方知曉。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場變化等特殊情況，甲方有權(quán)對銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。5.3優(yōu)惠政策及適用范圍：甲方針對特定人群或時(shí)間段，提供一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策及適用范圍由甲方確定，并告知乙方。第六條：銷售渠道與推廣活動6.1銷售渠道的建立與維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)銷售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)中介、電商平臺等。6.2推廣活動的策劃與執(zhí)行：乙方根據(jù)市場情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，策劃并執(zhí)行各類推廣活動，包括但不限于開盤活動、線上線下宣傳等。6.3營銷費(fèi)用的承擔(dān)及結(jié)算：營銷費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、活動費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用及結(jié)算方式由雙方在合同附件中約定。652578第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定：雙方認(rèn)為違反合同約定的行為即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭議解決的方式與途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、解除與終止9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.3合同終止的條件與程序：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與途徑：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟或仲裁的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：訴訟或仲裁應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行。第十二條：合同的附件12.1附件清單：具體包括銷售計(jì)劃、價(jià)格政策、優(yōu)惠政策等。12.2附件的生效與解釋：附件與合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。12.3附件的修改與補(bǔ)充：附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：包括但不限于銷售獎(jiǎng)勵(lì)、客戶服務(wù)等方面的約定。13.2對甲方及住宅樓項(xiàng)目的宣傳與推廣約定：包括但不限于宣傳方式、宣傳內(nèi)容等方面的約定。13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、繼承等方面的約定。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2合同簽署的主體及代表：甲方代表為×××，乙方代表為×××。14.3合同正本與副本的管理與使用：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均持有合同正本和副本的原件，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售計(jì)劃詳細(xì)列出甲方住宅樓項(xiàng)目的銷售計(jì)劃，包括但不限于銷售目標(biāo)、銷售進(jìn)度、銷售策略等內(nèi)容。附件二：價(jià)格政策詳細(xì)列出甲方住宅樓項(xiàng)目的價(jià)格政策，包括但不限于銷售價(jià)格、價(jià)格調(diào)整機(jī)制、優(yōu)惠政策等內(nèi)容。附件三：優(yōu)惠政策詳細(xì)列出甲方針對特定人群或時(shí)間段提供的優(yōu)惠政策，包括但不限于優(yōu)惠條件、優(yōu)惠幅度、適用范圍等內(nèi)容。附件四：銷售渠道推廣活動策劃方案詳細(xì)列出乙方策劃并執(zhí)行的各類推廣活動方案，包括但不限于活動主題、活動時(shí)間、活動地點(diǎn)、活動預(yù)算等內(nèi)容。附件五：銷售業(yè)績評估與獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳細(xì)列出甲方對乙方銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)辦法，包括但不限于評估周期、獎(jiǎng)勵(lì)方式、獎(jiǎng)勵(lì)金額等內(nèi)容。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等內(nèi)容。附件七：爭議解決方式及訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)詳細(xì)列出雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的解決方式及訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)，包括但不限于訴訟或仲裁地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)名稱等內(nèi)容。附件八：合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓及繼承的相關(guān)條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、繼承條件等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照甲方提供的銷售計(jì)劃和價(jià)格政策開展銷售活動；2.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，從事違法亂紀(jì)的活動；3.乙方未按照甲方的要求提供銷售過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)表；4.乙方以甲方的名義或項(xiàng)目名稱，進(jìn)行與銷售無關(guān)的活動；5.乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息；6.乙方擅自改變甲方的銷售政策和技術(shù)參數(shù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額一定比例的違約金；2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等；3.合同解除：嚴(yán)重違約情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)違約性質(zhì)和具體情況，雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按照甲方提供的銷售計(jì)劃和價(jià)格政策開展銷售活動，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額10%的違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；2.乙方：指×××銷售代理有限公司；3.代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)，以甲方住宅樓項(xiàng)目的名義進(jìn)行銷售、推廣和活動的權(quán)利；4.代理期限：指本合同的有效期限，自××年××月××日起至××年××月××日止；5.銷售渠道：指乙方建立的銷售途徑，包括房地產(chǎn)中介、電商平臺等；6.推廣活動