2024版住宅修建及裝修一體化承包合同

2024版住宅修建及裝修一體化承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對于合同中術(shù)語的解釋與定義第二條住宅修建及裝修一體化項目內(nèi)容2.1住宅修建部分2.1.1修建面積2.1.2修建結(jié)構(gòu)2.1.3修建材料2.2裝修部分2.2.1裝修風(fēng)格2.2.2裝修材料2.2.3裝修費用第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條工期與交付時間4.1預(yù)計開工日期4.2預(yù)計竣工日期4.3交付使用日期第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)5.4工程變更第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工場地6.2支付合同款項6.3配合乙方施工第七條工程質(zhì)量保證7.1乙方對施工質(zhì)量的保證7.2甲方對材料質(zhì)量的保證第八條違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1雙方同意合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條法律適用與爭議解決13.1適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為某某建筑裝飾工程有限公司，地址為市區(qū)路號。1.3甲方與乙方對于合同中術(shù)語的解釋與定義：合同中使用的專業(yè)術(shù)語，如“住宅修建”、“裝修一體化”等，按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及通常理解進行解釋。第二條住宅修建及裝修一體化項目內(nèi)容2.1住宅修建部分2.1.1修建面積：按照規(guī)劃設(shè)計文件確定的住宅修建面積為平方米。2.1.2修建結(jié)構(gòu)：住宅修建的結(jié)構(gòu)類型為結(jié)構(gòu)，符合相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范。2.1.3修建材料：住宅修建所采用的建筑材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及耐用性要求，具體材料品牌及型號見附件一。2.2裝修部分2.2.1裝修風(fēng)格：住宅裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，具體設(shè)計方案見附件二。2.2.2裝修材料：裝修所采用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及耐用性要求，具體材料品牌及型號見附件三。2.2.3裝修費用：裝修費用總計為萬元，包含但不限于材料費用、施工費用、設(shè)計費用等。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價：本合同總價為住宅修建費用加上裝修費用，合計為萬元。3.2支付方式：甲方支付乙方合同款項，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.3支付時間及條件：甲方應(yīng)按照乙方提交的進度報告及實際完成工程量支付相應(yīng)款項。具體支付時間及條件見附件四。第四條工期與交付時間4.1預(yù)計開工日期：本工程預(yù)計開工日期為年月日。4.2預(yù)計竣工日期：本工程預(yù)計竣工日期為年月日。4.3交付使用日期：本工程交付使用日期為年月日。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范及甲方的要求。5.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工過程中的人員安全及工程安全。5.3材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及質(zhì)量要求供應(yīng)裝修材料。5.4工程變更：如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)及時與甲方溝通，按照甲方的要求進行調(diào)整。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工場地：甲方應(yīng)提供符合施工要求的場地，并負(fù)責(zé)場地的準(zhǔn)備工作。6.2支付合同款項：甲方應(yīng)按照約定的時間和條件支付合同款項。6.3配合乙方施工：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行施工，提供必要的配合和支持。第七條工程質(zhì)量保證7.1乙方對施工質(zhì)量的保證：乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)返修或更換，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方對材料質(zhì)量的保證：甲方對提供的裝修材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。652578第八條違約責(zé)任8.1乙方違約乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價的1%。乙方未能按照約定供應(yīng)裝修材料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為材料購買價格的1%。8.2甲方違約甲方未能按照約定的時間和條件支付合同款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的1%。甲方未能提供符合施工要求的場地，導(dǎo)致乙方施工受阻，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為施工延誤天數(shù)的工程款的1%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向項目所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解或仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解或仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以書面形式送達(dá)雙方指定的收件人。10.2合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密雙方應(yīng)對合同簽訂過程中的談判內(nèi)容、合同條款以及任何與合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1雙方同意合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項，可在本合同附件中明確。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅修建設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件包含了住宅修建的設(shè)計圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)設(shè)計說明和工程量清單。圖紙應(yīng)符合國家建筑設(shè)計規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。附件二：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：本附件包含了裝修設(shè)計方案，包括各功能空間的裝修效果圖、施工圖等，以及相關(guān)設(shè)計說明和材料品牌及型號。裝修方案應(yīng)符合甲方提供的裝修風(fēng)格要求，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。附件三：裝修材料品牌及型號清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了裝修過程中所需的各種材料的品牌及型號，包括地板、墻面漆、瓷磚等。材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及耐用性要求，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的供應(yīng)商提供。附件四：施工進度計劃及付款時間表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了施工進度計劃及付款時間表，包括工程開工日期、竣工日期、各階段工程完成時間以及對應(yīng)的付款時間及條件。付款時間及條件應(yīng)按照實際完成工程量進行調(diào)整。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件列出了住宅修建及裝修的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范，包括建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范、裝修質(zhì)量驗收規(guī)范等。工程質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。附件六：安全文明施工要求詳細(xì)要求和說明：本附件列出了施工過程中的安全文明施工要求，包括施工現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境保護、施工人員的行為規(guī)范等。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工過程中的人員安全及工程安全。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的合同變更內(nèi)容，包括變更的原因、變更的內(nèi)容、變更的日期等。合同變更應(yīng)由雙方簽署并書面通知對方。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件列出了違約金的計算公式，用于根據(jù)違約情況計算應(yīng)支付的違約金。違約金計算公式如下：違約金=合同總價×違約比例其中，違約比例根據(jù)違約情況的不同而有所區(qū)別。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)完成工程，屬于違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價的1%。示例：如果乙方延遲交付工程，且延遲時間超過合同約定的竣工日期，乙方應(yīng)按照延遲天數(shù)計算違約金。2.乙方未能按照約定供應(yīng)裝修材料，屬于違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為材料購買價格的1%。示例：如果乙方未能按照約定的時間供應(yīng)裝修材料，導(dǎo)致施工進度受阻，乙方應(yīng)按照延遲交貨的天數(shù)計算違約金。3.甲方未能按照約定的時間和條件支付合同款項，屬于違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的1%。示例：如果甲方延遲支付合同款項，導(dǎo)致乙方施工資金不足，甲方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)計算違約金。4.甲方未能提供符合施工要求的場地，導(dǎo)致乙方施工受阻，屬于違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為施工延誤天數(shù)的工程款的1%。示例：如果甲方未能按時提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按計劃開工，甲方應(yīng)按照延誤天數(shù)計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價：指本合同中約定的住宅修建及裝修的全部