老宅基地轉讓的協(xié)議書范本2024年

老宅基地轉讓的協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同依據(jù)1.3定義條款第二章：當事人2.1甲方（轉讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3當事人資格確認第三章：標的物3.1宅基地基本情況3.2宅基地權屬狀況3.3宅基地使用限制第四章：轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格確定4.2支付方式規(guī)定4.3付款進度安排第五章：權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3雙方的共同義務第六章：轉讓程序6.1轉讓申請與審批6.2產(chǎn)權變更登記6.3轉讓手續(xù)的完成第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金的確定與支付第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務9.3不可抗力后果的處理第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同解除后的權利義務第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責任11.3保密期限第十二章：附加條款12.1附加條款的制定12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同目錄結束。合同編號_______第一章：前言1.1合同宗旨本協(xié)議旨在明確甲方將老宅基地轉讓給乙方的條款和條件，保障雙方的合法權益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3定義條款本合同中涉及的專業(yè)術語和特定表達，其定義詳見本合同附件或相關條款的解釋。第二章：當事人2.1甲方（轉讓方）信息甲方名稱：______身份證號碼：______地址：______2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：______身份證號碼：______地址：______2.3當事人資格確認雙方均已充分披露各自信息，并確認對方具備簽訂和履行本合同的資格。第三章：標的物3.1宅基地基本情況甲方同意轉讓位于______的宅基地，面積為______平方米。3.2宅基地權屬狀況甲方聲明對該宅基地擁有合法的所有權，并提供相應的權屬證明。3.3宅基地使用限制宅基地的使用應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定。3.3.1使用范圍3.3.2禁止事項第四章：轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，宅基地的轉讓價格為人民幣______元。4.2支付方式規(guī)定乙方應以______方式支付轉讓款項。4.3付款進度安排乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在______前一次性付清。4.3.1定金支付4.3.2余款支付第五章：權利與義務5.1甲方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取轉讓款項，并有義務協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。5.2乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付宅基地，并有義務按時支付轉讓款項。5.3雙方的共同義務雙方應共同遵守合同約定，協(xié)助對方履行合同義務。5.3.1甲方的協(xié)助義務5.3.2乙方的配合義務第六章：轉讓程序6.1轉讓申請與審批甲方應向______提交轉讓申請，并取得必要的審批文件。6.2產(chǎn)權變更登記雙方應共同前往______辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。6.3轉讓手續(xù)的完成產(chǎn)權變更登記完成后，轉讓手續(xù)視為完成。6.3.1審批文件的取得6.3.2登記手續(xù)的辦理合同前半部分正文結束。第七章：違約責任7.1違約行為的界定任何一方未能履行或遲延履行合同義務，或違反合同條款的行為視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。7.3違約金的確定與支付如一方違約，應支付違約金，金額為轉讓價格的______%。7.3.1違約金的計算方法7.3.2違約金的支付時間第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。9.3不可抗力后果的處理因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。10.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)履行情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.3.1解除后財產(chǎn)返還10.3.2解除后損失賠償?shù)谑徽拢罕Ｃ軛l款11.1保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、雙方個人信息、交易細節(jié)等。11.2保密責任雙方應對合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3保密期限保密義務在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關信息公開或不再具有保密價值。第十二章：附加條款12.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他附加條款。12.2附加條款的效力附加條款一旦成立，即成為本合同不可分割的一部分。12.3附加條款的變更附加條款的變更應經(jīng)雙方協(xié)