房產(chǎn)交易中介服務(wù)分銷合同(2024版)

房產(chǎn)交易中介服務(wù)分銷合同(2024版)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)1.2分銷渠道1.3分銷商1.4甲方1.5乙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任2.2乙方提供的服務(wù)2.3服務(wù)費(fèi)用第三條分銷渠道與范圍3.1分銷渠道3.2分銷范圍第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合作流程7.1房產(chǎn)信息提供7.2分銷商推廣7.3成交確認(rèn)7.4傭金結(jié)算第八條傭金分配比例8.1傭金比例8.2傭金結(jié)算方式第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露后果第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3適用法律第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3通知與送達(dá)14.4附件（合同開(kāi)始）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)本合同所稱房產(chǎn)交易中介服務(wù)，是指乙方依據(jù)本合同的約定，通過(guò)分銷渠道為甲方提供房產(chǎn)交易信息推廣、客戶引導(dǎo)、交易協(xié)助等服務(wù)，以促成甲方房產(chǎn)交易的行為。1.2分銷渠道分銷渠道是指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、門(mén)店、電話等手段進(jìn)行推廣，吸引潛在買家或租戶的途徑。1.3分銷商分銷商是指與乙方簽訂分銷協(xié)議，根據(jù)協(xié)議約定負(fù)責(zé)在特定區(qū)域內(nèi)推廣房產(chǎn)信息，并獲取傭金報(bào)酬的自然人、法人或其他組織。1.4甲方甲方是指與乙方簽訂本合同，委托乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.5乙方乙方是指與甲方簽訂本合同，承擔(dān)提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，通過(guò)分銷渠道進(jìn)行推廣，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。2.2乙方提供的服務(wù)乙方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)信息整理與發(fā)布、客戶接待與咨詢、交易協(xié)調(diào)與跟進(jìn)、交易促成等。2.3服務(wù)費(fèi)用乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的費(fèi)用為【】元（大寫(xiě)：【】元整）。第三條分銷渠道與范圍3.1分銷渠道乙方可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、門(mén)店、電話等手段進(jìn)行房產(chǎn)信息的推廣。3.2分銷范圍乙方的分銷范圍為【】。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同有效期為【】年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，通過(guò)分銷渠道進(jìn)行推廣，并按照約定獲取傭金。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，并按照約定支付傭金。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條合作流程7.1房產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期之日起【】日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)信息。7.2分銷商推廣乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后【】日內(nèi)，通過(guò)分銷渠道進(jìn)行推廣。7.3成交確認(rèn)雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，共同確認(rèn)成交的房產(chǎn)交易數(shù)量。7.4傭金結(jié)算雙方按照約定的傭金比例和結(jié)算方式，進(jìn)行傭金的結(jié)算。（合同結(jié)束）第八條傭金分配比例8.1傭金比例本合同的傭金比例為：【】%。8.2傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為：【】。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：【】元（大寫(xiě)：【】元整）。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：【】。11.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。12.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，本合同自確認(rèn)之日起終止。第十三條合同的終止13.1合同終止條件本合同終止的條件為：【】。13.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止推廣甲方房產(chǎn)信息，并按照約定辦理傭金結(jié)算。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或不執(zhí)行不影響其他條款的效力。14.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到之日的次日視為已送達(dá)。14.4附件本合同附件為：【】。附件與本合同具有同等法律效力。（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息列表詳細(xì)列出甲方提供用于分銷的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等關(guān)鍵信息。附件二：分銷渠道推廣計(jì)劃詳細(xì)描述乙方如何通過(guò)分銷渠道進(jìn)行房產(chǎn)信息的推廣，包括推廣的時(shí)間表、推廣方式、推廣渠道等。附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表列出傭金計(jì)算的詳細(xì)規(guī)則，包括傭金比例、計(jì)算公式、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例、計(jì)算依據(jù)等。附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、訴訟的步驟和地點(diǎn)等。附件七：合同變更與解除申請(qǐng)表當(dāng)雙方需要變更或解除合同時(shí)，需填寫(xiě)此表并經(jīng)對(duì)方同意。附件八：不可抗力證明文件當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供此證明文件以證明事件的發(fā)生和對(duì)履約能力的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。2.乙方未按約定時(shí)間推廣房產(chǎn)信息，或推廣不力導(dǎo)致成交量明顯下降。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或傭金。4.乙方未按約定支付違約金或處理違約事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.違約方需承擔(dān)因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的間接損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因推廣延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)：指乙方依據(jù)本合同約定，通過(guò)分銷渠道為甲方提供房產(chǎn)交易信息推廣、客戶引導(dǎo)、交易協(xié)助等服務(wù)，以促成甲方房產(chǎn)交易的行為。2.分銷渠道：指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、門(mén)店、電話等手段進(jìn)行推廣，吸引潛在買家或租戶的途徑。3.分銷商：指與乙方簽