2024年度商業(yè)樓宇改造工程施工合作協(xié)議

2024年度商業(yè)樓宇改造工程施工合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作協(xié)議的有效期限第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容和范圍第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四條工程進(jìn)度和時(shí)間表4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑第五條工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程標(biāo)準(zhǔn)第六條工程造價(jià)和支付方式6.1工程造價(jià)的確定6.2支付方式和時(shí)間表第七條變更和調(diào)整7.1工程變更的處理7.2工程調(diào)整的程序和條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的期限第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律的確定12.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的傳遞和生效第十四條簽署和日期14.1合作雙方的授權(quán)代表14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：（名稱），地址：（地址）乙方：（名稱），地址：（地址）1.2合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條工程概述2.1工程名稱2024年度商業(yè)樓宇改造工程2.2工程地點(diǎn)工程位于：（具體地址）2.3工程內(nèi)容和范圍工程內(nèi)容包括但不限于：樓宇外立面改造、室內(nèi)裝修、機(jī)電設(shè)備升級(jí)、消防系統(tǒng)改造等。具體工程范圍和細(xì)節(jié)將在工程圖紙和技術(shù)文件中詳細(xì)說明。第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的各項(xiàng)審批文件、施工圖紙和技術(shù)文件，并確保其合法性和準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)按照約定支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照約定的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，并保證工程的安全和順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題的一切責(zé)任。第四條工程進(jìn)度和時(shí)間表4.1工程開工日期工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年3月1日。4.2工程竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為2024年12月31日。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑2024年3月1日：工程正式開工2024年6月30日：完成樓宇外立面改造2024年9月30日：完成室內(nèi)裝修2024年11月30日：完成機(jī)電設(shè)備升級(jí)和消防系統(tǒng)改造2024年12月31日：工程竣工驗(yàn)收第五條工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于：（具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于：（具體施工標(biāo)準(zhǔn)）。第六條工程造價(jià)和支付方式6.1工程造價(jià)的確定工程造價(jià)根據(jù)工程量清單和施工圖紙進(jìn)行預(yù)算，并由雙方確認(rèn)。6.2支付方式和時(shí)間表支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間表如下：工程開工后15天內(nèi)，支付工程總造價(jià)的30%工程進(jìn)度達(dá)到關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，支付相應(yīng)階段的60%工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%第八條變更和調(diào)整8.1工程變更的處理任何一方因客觀原因需要對(duì)工程范圍、內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前至少15天通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定變更的具體內(nèi)容和影響。8.2工程調(diào)整的程序和條件變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)及時(shí)調(diào)整相關(guān)合同文件；調(diào)整后的工程造價(jià)和進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；調(diào)整后的內(nèi)容應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等的法律效力。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按約定完成工程、未按約定支付款項(xiàng)、未按約定提供施工條件等。9.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失、延長工程進(jìn)度等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約情況和合同約定進(jìn)行確定。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的30天內(nèi)解決，否則視為雙方均同意將爭議提交法院解決。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方在合作過程中獲知的對(duì)方未公開的信息。11.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方發(fā)生法律訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的傳遞和生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。第十四條簽署和日期14.1合作雙方的授權(quán)代表甲方的授權(quán)代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）乙方的授權(quán)代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）14.2合同簽署日期本合同于2024年（月）月（日）日由雙方授權(quán)代表簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量和價(jià)格等信息，作為工程造價(jià)確定的依據(jù)。附件二：施工圖紙和技術(shù)文件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等詳細(xì)技術(shù)要求，作為工程施工的依據(jù)。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑的時(shí)間表。附件四：支付申請(qǐng)表用于申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款項(xiàng)的表格，包含付款金額、付款理由、工程進(jìn)度等信息。附件五：工程變更申請(qǐng)表用于申請(qǐng)工程變更的表格，包含變更的內(nèi)容、原因、影響等信息。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法，作為違約行為責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密責(zé)任的期限和保密責(zé)任的履行要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方未按約定時(shí)間完成工程。2.甲方未按約定提供施工條件或所需審批文件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，或未按約定進(jìn)度完成工程。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失、延長工程進(jìn)度等。2.違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式詳見附件六。3.賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況和合同約定進(jìn)行確定。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以根據(jù)合同約定向甲方追討違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的2024年度商業(yè)樓宇改造工程施工合作協(xié)議。2.甲方：指合同中約定的一方，負(fù)責(zé)提供工程所需的各項(xiàng)審批文件、施工圖紙和技術(shù)文件，并支付工程款項(xiàng)。3.乙方：指合同中約定的一方，負(fù)責(zé)按照約定的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。4.工程量清單：指詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量和價(jià)格等信息的清單。5.施工圖紙和技術(shù)文件：指包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等詳細(xì)技術(shù)要求的文件。6.工程進(jìn)度計(jì)劃表：