2024年房屋建設(shè)合同：標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工范例

2024年房屋建設(shè)合同：標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工范例本合同目錄一覽1.房屋建設(shè)概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算2.施工方責(zé)任2.1施工方的義務(wù)2.2施工方的權(quán)利2.3施工方的資質(zhì)要求3.業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主的義務(wù)3.2業(yè)主的權(quán)利3.3業(yè)主的配合要求4.施工進(jìn)度與質(zhì)量4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3施工材料要求5.工程變更5.1變更的條件5.2變更的程序5.3變更的費(fèi)用承擔(dān)6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1施工方的違約行為9.2業(yè)主的違約行為9.3違約責(zé)任的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除與終止后的處理12.合同的生效與修改12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的簽訂日期14.附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案14.3材料合格證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)概述1.1工程名稱：2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工范例1.2工程地點(diǎn)：具體地址1.3工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定的建筑規(guī)模1.4工程預(yù)算：工程預(yù)算金額第二條施工方責(zé)任2.1施工方的義務(wù)：2.1.1按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；2.1.2遵守國(guó)家及地方政府的法律法規(guī)，確保施工安全；2.1.3負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃等工作；2.1.4接受業(yè)主及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收。2.2施工方的權(quán)利：2.2.1獲得合同約定的工程款項(xiàng)；2.2.2拒絕業(yè)主提出的違反法律法規(guī)和合同約定的要求；2.2.3依法主張合法權(quán)益，解決合同爭(zhēng)議。2.3施工方的資質(zhì)要求：2.3.1具備國(guó)家規(guī)定的建筑工程施工資質(zhì)；2.3.2具備與工程規(guī)模相適應(yīng)的施工人員和技術(shù)力量；第三條業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主的義務(wù)：3.1.1提供施工場(chǎng)地，確保施工順利進(jìn)行；3.1.2按時(shí)支付工程款項(xiàng)；3.1.3協(xié)助施工方辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.4接受施工方的合理建議，完善設(shè)計(jì)方案。3.2業(yè)主的權(quán)利：3.2.1監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量；3.2.2對(duì)施工方案和材料進(jìn)行審核；3.2.3要求施工方按期完成工程；3.2.4依法主張合法權(quán)益，解決合同爭(zhēng)議。3.3業(yè)主的配合要求：3.3.1提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等；3.3.2協(xié)助施工方解決施工過(guò)程中的問題；3.3.3按時(shí)參加驗(yàn)收，支付工程款項(xiàng)。第四條施工進(jìn)度與質(zhì)量4.1施工進(jìn)度計(jì)劃：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方政府的質(zhì)量要求；4.3施工材料要求：符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程變更5.1變更的條件：5.1.1因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因需要調(diào)整工程；5.1.2因業(yè)主需求變化需要調(diào)整工程；5.1.3施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量、安全等問題需要調(diào)整。5.2變更的程序：5.2.1變更內(nèi)容需雙方協(xié)商一致；5.2.2變更涉及合同價(jià)款、工期等條款的，按雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整；5.2.3變更需書面確認(rèn)，作為合同附件。5.3變更的費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е碌淖兏M(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；5.3.2因業(yè)主需求變化導(dǎo)致的變更，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)；5.3.3因施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量、安全等問題導(dǎo)致的變更，費(fèi)用由施工方承擔(dān)。第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方政府的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6.2驗(yàn)收程序：6.2.1工程完成后，施工方向業(yè)主提出驗(yàn)收申請(qǐng)；6.2.2業(yè)主組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.3驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收不合格的處理：6.3.1驗(yàn)收不合格的，施工方需按照驗(yàn)收單位的要求進(jìn)行整改；6.3.2整改合格后，重新進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3整改仍不合格的，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款：合同總價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整）。8.2支付方式：8.2.1業(yè)主按下述付款進(jìn)度向施工方支付合同價(jià)款；8.2.2施工方按合同約定的進(jìn)度向業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)。8.3支付時(shí)間：8.3.1合同簽訂后【】日內(nèi)，業(yè)主向施工方支付合同價(jià)款的【】%；8.3.2完成工程進(jìn)度【】%后，業(yè)主向施工方支付合同價(jià)款的【】%；8.3.3工程驗(yàn)收合格并辦理完畢移交手續(xù)后【】日內(nèi)，業(yè)主向施工方支付合同價(jià)款的【】%。第九條違約責(zé)任9.1施工方的違約行為：9.1.1施工方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成施工任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分價(jià)款的【】%向業(yè)主支付違約金；9.1.2施工方違反合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2業(yè)主的違約行為：9.2.1業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分價(jià)款的【】%向施工方支付違約金；9.2.2業(yè)主違反合同約定，造成施工方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的處理：9.3.1雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后【】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，即可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.1.3施工方嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)單方面解除合同。11.2合同終止的條件：11.2.1工程全部完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3解除與終止后的處理：11.3.1合同解除或終止后，施工方應(yīng)在【】日內(nèi)向業(yè)主辦理工程移交手續(xù)；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算價(jià)款；11.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相放棄合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的生效與修改12.1合同的生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2雙方授權(quán)代表簽字；12.1.3符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同的修改程序：12.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致；12.2.2修改內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同附件；12.2.3合同修改不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律為中華人民共和國(guó)【】法。13.3合同的簽訂日期為2024年【】月【】日。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙，作為合同附件。14.2施工方案，作為合同附件。14.3材料合格證，作為合同附件。14.4其他相關(guān)文件，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：施工方案附件3：材料合格證附件4：其他相關(guān)文件附件1工程設(shè)計(jì)圖紙：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等；必須符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；圖紙需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后方可使用；施工方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，不得擅自修改。附件2施工方案：包含施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等；施工方案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范；施工方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；施工方案如需修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件3材料合格證：證明材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；材料合格證由供應(yīng)商提供，并經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理單位審核；施工方應(yīng)使用合格材料，不得使用不合格材料；材料合格證應(yīng)作為支付材料款項(xiàng)的依據(jù)。附件4其他相關(guān)文件：包括施工合同、工程量清單、工程變更單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；上述文件應(yīng)詳細(xì)記錄工程的各項(xiàng)信息，包括但不限于工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等；施工方和業(yè)主應(yīng)按照上述文件的內(nèi)容進(jìn)行合同的履行和工程的實(shí)施；上述文件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.施工方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成施工任務(wù)的；2.施工方違反合同約定，造成業(yè)主損失的；3.業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款的；4.業(yè)主違反合同約定，造成施工方損失的；5.雙方因履行合同發(fā)生糾紛，未友好協(xié)商解決的；6.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.施工方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成施工任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分價(jià)款的【】%向業(yè)主支付違約金；2.施工方違反合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分價(jià)款的【】%向施工方支付違約金；4.業(yè)主違反合同約定，造成施工方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.雙方因履行合同發(fā)生糾紛，未友好協(xié)商解決的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)施工方未按照合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，則施工方應(yīng)按照逾期部分價(jià)款的5%向業(yè)主支付違約金。若施工方違反合同約定，使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同效力的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.賠償責(zé)任：指因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同時(shí)的地點(diǎn)。6.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，具有審判權(quán)。7.合同附件：指與合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件。1.