2024版商品房屋回購(gòu)協(xié)議

2024版商品房屋回購(gòu)協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的與適用范圍1.2回購(gòu)原則1.3法律適用與解釋第二章：回購(gòu)標(biāo)的物2.1回購(gòu)標(biāo)的物的界定2.2回購(gòu)標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述2.3回購(gòu)標(biāo)的物的權(quán)屬證明第三章：回購(gòu)條件3.1回購(gòu)的條件與要求3.2回購(gòu)價(jià)格的確定3.3回購(gòu)期限的約定第四章：回購(gòu)程序4.1回購(gòu)意向的提出4.2回購(gòu)協(xié)議的簽訂4.3回購(gòu)款項(xiàng)的支付第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：協(xié)議的變更、解除與終止7.1協(xié)議變更的條件與程序7.2協(xié)議解除的條件7.3協(xié)議終止的情形第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用第九章：附則9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的補(bǔ)充與解釋9.3協(xié)議的備案與公告第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商品房屋回購(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2回購(gòu)原則回購(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，確保雙方利益。1.3法律適用與解釋本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，對(duì)協(xié)議條款的解釋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。第二章：回購(gòu)標(biāo)的物2.1回購(gòu)標(biāo)的物的界定回購(gòu)標(biāo)的物為位于______的商品房屋，建筑面積為______平方米。2.2回購(gòu)標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述標(biāo)的物現(xiàn)狀包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，具體描述見附件一。2.3回購(gòu)標(biāo)的物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章：回購(gòu)條件3.1回購(gòu)的條件與要求乙方應(yīng)滿足甲方提出的回購(gòu)條件，包括但不限于支付方式、時(shí)間等。3.2回購(gòu)價(jià)格的確定回購(gòu)價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估及雙方協(xié)商確定，具體金額為______。3.3回購(gòu)期限的約定甲方應(yīng)在______年______月______日前完成回購(gòu)。第四章：回購(gòu)程序4.1回購(gòu)意向的提出乙方提出回購(gòu)意向后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。4.2回購(gòu)協(xié)議的簽訂雙方就回購(gòu)條件達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂本協(xié)議。4.3回購(gòu)款項(xiàng)的支付乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)款項(xiàng)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)決定是否回購(gòu)，有義務(wù)提供房屋權(quán)屬證明。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)了解房屋現(xiàn)狀，有義務(wù)按時(shí)支付回購(gòu)款項(xiàng)。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋現(xiàn)狀，保證交易順利進(jìn)行。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義違反本協(xié)議約定的行為視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償根據(jù)實(shí)際損失及協(xié)議約定計(jì)算。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：協(xié)議的變更、解除與終止7.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2協(xié)議解除的條件如遇不可抗力或其他雙方約定的情形，一方可提出解除協(xié)議。7.3協(xié)議終止的情形協(xié)議在履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。7.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以答復(fù)，并在______日內(nèi)提出協(xié)商解決的方案。8.3法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附則9.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議的補(bǔ)充與解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3協(xié)議的備案與公告本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向______備案，并在______進(jìn)行公告。9.4通知與送達(dá)雙方因履行協(xié)議需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知以______方式送達(dá)，視為有效送達(dá)。9.5合同文本本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.6其他約定雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______10.2乙方簽字乙方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______10.3簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為：______年__