物業(yè)承包合同范本大全2024年

物業(yè)承包合同范本大全2024年合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（發(fā)包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：承包物業(yè)概述3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)使用現(xiàn)狀第四章：承包范圍與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1承包服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3服務(wù)范圍的界定第五章：合同期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同續(xù)展與終止條件第六章：承包費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用總額與構(gòu)成6.2支付方式與進(jìn)度6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：質(zhì)量保證與監(jiān)督管理8.1質(zhì)量保證措施8.2監(jiān)督管理體系8.3質(zhì)量驗(yàn)收與反饋第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與方式第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同續(xù)簽的規(guī)定10.3合同解除的條件與后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)方式12.2保密協(xié)議12.3不可抗力條款第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)以上為物業(yè)承包合同范本大全（2024年）的目錄內(nèi)容。合同編號_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在確立甲乙雙方在物業(yè)承包服務(wù)中的合作關(guān)系，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同目的甲乙雙方根據(jù)平等互利的原則，達(dá)成物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議，以提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3合同定義本合同中所用的術(shù)語和表達(dá)，其定義和解釋參照本行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（發(fā)包方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，以確認(rèn)其合法的簽約資格。第三章：承包物業(yè)概述3.1物業(yè)基本情況詳細(xì)描述物業(yè)的類型、位置、面積等基本情況。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況提供物業(yè)的權(quán)屬證明，確保物業(yè)權(quán)屬清晰無爭議。3.3物業(yè)使用現(xiàn)狀描述物業(yè)的當(dāng)前使用狀況，包括但不限于租賃情況、維修保養(yǎng)情況等。第四章：承包范圍與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1承包服務(wù)內(nèi)容明確乙方需提供的服務(wù)項(xiàng)目，如清潔、安全、綠化等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)范圍的界定具體界定服務(wù)的地理范圍和具體內(nèi)容。4.3.1地理范圍4.3.2服務(wù)內(nèi)容范圍第五章：合同期限5.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限約定合同的履行期限，包括服務(wù)的開始和結(jié)束時間。5.3合同續(xù)展與終止條件明確合同續(xù)展的條件和程序，以及合同終止的情形。5.3.1合同續(xù)展條件5.3.2合同終止條件第六章：承包費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用總額與構(gòu)成明確承包服務(wù)的總費(fèi)用，以及費(fèi)用的構(gòu)成部分。6.2支付方式與進(jìn)度約定甲方支付費(fèi)用的方式和時間進(jìn)度。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在特定情況下，如成本變化等，對費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整的方法和條件。6.3.1費(fèi)用調(diào)整條件6.3.2費(fèi)用調(diào)整程序（以下無正文）第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。7.3.2雙方應(yīng)及時溝通解決合同履行過程中的問題。第八章：質(zhì)量保證與監(jiān)督管理8.1質(zhì)量保證措施8.1.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量保證計劃。8.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。8.2監(jiān)督管理體系8.2.1甲方有權(quán)建立監(jiān)督管理體系，對乙方服務(wù)進(jìn)行評估。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督管理活動。8.3質(zhì)量驗(yàn)收與反饋8.3.1甲方應(yīng)在接受服務(wù)后進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。8.3.2乙方應(yīng)對甲方提出的質(zhì)量問題及時反饋和整改。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.1.2違約行為應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。9.3賠償范圍與方式9.3.1賠償范圍應(yīng)包括直接損失和合理的間接損失。9.3.2賠償方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。10.1.2變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。10.2合同續(xù)簽的規(guī)定10.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2.2續(xù)簽應(yīng)遵循本合同約定的條件和程序。10.3合同解除的條件與后果10.3.1合同可在一方嚴(yán)重違約時被解除。10.3.2解除方應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。11.2爭議解決程序11.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)。11.2.2雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則解決爭議。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3.2雙方約定由甲方所在地人民法院管轄。第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并明確送達(dá)地址。12.1.2通知自送達(dá)之日起生效。12.2保密協(xié)議12.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露相關(guān)信息。12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字甲方代表簽名：______日期：____年____月____日13.2乙方代表簽字乙方代表簽名：______日期：____