城鄉(xiāng)個人房屋買賣交易合同2024年

城鄉(xiāng)個人房屋買賣交易合同2024年甲方（賣方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________鑒于甲方愿意出售其合法擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋買賣合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于：_______________________。1.2房屋建筑面積為：_______________________平方米。1.3房屋結構為：_______________________。1.4房屋所有權證號為：_______________________。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為：_______________________元人民幣。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金_______________________元人民幣。2.3乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)支付剩余房款。第三條房屋交付3.1甲方應于收到全部房款之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好。第四條房屋過戶4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶所需稅費由_______________________方承擔。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛或債務糾紛。5.2甲方保證房屋未被設定抵押或被查封。第六條違約責任6.1如甲方違約，應雙倍返還乙方已支付的定金。6.2如乙方違約，甲方有權沒收乙方已支付的定金。第七條爭議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖及四至界限說明附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件四：房屋交易價格明細表附件五：房屋過戶所需材料清單及說明[合同正文結束]第九條房屋附屬設施及裝修情況9.1甲方應向乙方提供房屋附屬設施和裝修的詳細清單。9.2甲方保證所提供的附屬設施和裝修符合國家相關標準。第十條房屋交接驗收10.1房屋交接時，乙方有權對房屋進行實地驗收。10.2乙方應在房屋交接后_______個工作日內(nèi)提出書面驗收意見。第十一條房屋維修及保養(yǎng)11.1甲方負責房屋交付前的維修和保養(yǎng)。11.2房屋交付后，乙方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。第十二條房屋使用限制12.1甲方應告知乙方房屋使用過程中可能存在的限制。12.2乙方應遵守相關法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。第十三條合同的變更與解除13.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。13.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表附件一：房屋所有權證復印件。附件二：房屋平面圖及四至界限說明。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件四：房屋交易價格明細表。附件五：房屋過戶所需材料清單及說明。附件六：房屋附屬設施和裝修清單。附件七：房屋交接驗收記錄。二、違約行為及認定甲方未按時交付房屋或房屋存在權屬糾紛。乙方未按時支付房款或拒絕接受符合合同要求的房屋。雙方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關法律規(guī)定，由雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋房屋買賣合同：指房屋所有權人將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價款的合同。定金：指買受人按照約定向出賣人支付的，作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權屬問題產(chǎn)生的爭議。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋交付延遲：甲方應提前通知乙方并協(xié)商解決方案，可能包括調(diào)整交付時間或支付違約金。房屋過戶問題：雙方應提前準備好所需材料，確保過戶手續(xù)順利進行。房屋質(zhì)量問題：乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)問題應立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。合