中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.3中介方權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易流程第五章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六章：交付與過(guò)戶(hù)6.1房產(chǎn)交付6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.3交付與過(guò)戶(hù)的條件第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償與補(bǔ)償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1附加條款9.2保密協(xié)議9.3不可抗力第十章：合同的簽訂與生效10.1簽字欄10.2簽到時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明11.3附件三：交易流程圖第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三章：法律效力13.1本合同的法律效力13.2合同的完整性13.3合同的修改與解除合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣(mài)方、買(mǎi)方及中介方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。任何一方未經(jīng)其他方同意，不得擅自變更或解除本合同。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則，任何條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同的目的和三方的真實(shí)意愿。第二章：合同雙方2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照合同約定交付房產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定取得房產(chǎn)，并有義務(wù)按照合同約定支付房款和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體房產(chǎn)描述詳見(jiàn)附件一。3.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，具體權(quán)屬證明詳見(jiàn)附件一。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，具體房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明詳見(jiàn)附件二。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款，具體付款方式詳見(jiàn)附件三。4.3交易流程房產(chǎn)交易流程包括但不限于簽訂合同、支付定金、支付房款、交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，具體交易流程詳見(jiàn)附件三。第五章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用除房款和稅費(fèi)外，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用的支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，具體支付方式詳見(jiàn)附件三。第六章：交付與過(guò)戶(hù)6.1房產(chǎn)交付賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和程序辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3交付與過(guò)戶(hù)的條件房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的條件應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，或違反合同的任何條款，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失以及為解決違約事宜所支付的合理費(fèi)用。7.3賠償與補(bǔ)償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照本合同的約定執(zhí)行。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定執(zhí)行。訴訟裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地的人民法院管轄。第九章：其他條款9.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行責(zé)任。第十章：合同的簽訂與生效10.1簽字欄本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方各持一份，具有同等法律效力。本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽到時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十一章：合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的當(dāng)前狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備、維護(hù)情況等。11.3附件三：交易流程圖提供房產(chǎn)交易的詳細(xì)流程圖，包括交易步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、各方責(zé)任等。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方。第十三章：法律效力13.1本合同的法律效力本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。