2024版物業(yè)服務(wù)合同模板

2024版物業(yè)服務(wù)合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（業(yè)主或使用方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的類別與標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求第四章：物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起始與終止4.2服務(wù)期限的延續(xù)與變更第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用的規(guī)范6.2物業(yè)的維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)的維修與保養(yǎng)第七章：安全與環(huán)保7.1安全管理措施7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3緊急情況的應(yīng)對(duì)第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行和高質(zhì)量完成。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)及其相關(guān)事宜。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.1.1甲方名稱及地址甲方名稱：，地址：。2.1.2甲方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：，職務(wù)：。2.2乙方（業(yè)主或使用方）信息2.2.1乙方名稱及地址乙方名稱：，地址：。2.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：，職務(wù)：。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的類別與標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化管理等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)規(guī)定。3.2物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容3.2.1日常維護(hù)包括公共區(qū)域的日常清潔、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。3.2.2安全保衛(wèi)包括小區(qū)的安全管理、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)等。3.2.3環(huán)境清潔包括小區(qū)的垃圾清理、綠化帶的清潔等。3.2.4綠化管理包括植物的修剪、病蟲害防治等。3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的合理需求，具體質(zhì)量要求詳見附件。第四章：物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起始與終止本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)期限的延續(xù)與變更服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)服務(wù)期限或變更服務(wù)內(nèi)容，具體事宜應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情等因素綜合確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整后的價(jià)格也應(yīng)以書面形式確認(rèn)。以上內(nèi)容為合同前半部分，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用的規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)范，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2物業(yè)的維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部分的維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其專有部分的維護(hù)，如需甲方協(xié)助，甲方可提供有償服務(wù)。6.3物業(yè)的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的良好狀態(tài)。第七章：安全與環(huán)保7.1安全管理措施甲方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，包括但不限于消防、防盜等。7.2環(huán)境保護(hù)要求甲方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施減少物業(yè)服務(wù)過程中對(duì)環(huán)境的影響。7.3緊急情況的應(yīng)對(duì)甲方應(yīng)制定緊急情況應(yīng)對(duì)預(yù)案，確保在緊急情況下迅速有效地處理。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定如一方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任的免除與減輕不可抗力情況下，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)采取書面形式。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的任何補(bǔ)充和附件均構(gòu)成合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：，