三方房地產(chǎn)交易定金協(xié)議書2024版格式

三方房地產(chǎn)交易定金協(xié)議書2024版格式本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.定金支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間3.定金用途4.房屋交易4.1房屋信息4.2交易價格4.3交易方式5.定金退還5.1退款條件5.2退款流程5.3退款時間6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3第三方違約7.爭議解決8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.權(quán)利與義務(wù)9.1買家權(quán)利與義務(wù)9.2賣家權(quán)利與義務(wù)9.3第三方權(quán)利與義務(wù)10.保密條款11.法律適用與管轄12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3附屬設(shè)施與物品歸屬13.合同附件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體2.定金支付2.2買方應(yīng)于【日期】前，通過【支付方式】將定金支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按約定時間支付定金的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，且買方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.定金用途3.1作為買方履行本協(xié)議購買房屋的保證金。3.2作為賣方履行本協(xié)議出售房屋的保證金。3.3作為雙方履行本協(xié)議的誠意金。4.房屋交易4.1房屋信息4.1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【具體描述】。4.1.2房屋所有權(quán)證號：【證號】。4.2交易價格4.2.1買方同意以人民幣【金額】元購買上述房屋。4.2.2交易價格包含房屋本身價值及相關(guān)稅費(fèi)。4.3交易方式4.3.1本協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)按照約定時間支付剩余購房款項。4.3.2賣方應(yīng)在房屋交付時，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.定金退還5.1.1買方按照本協(xié)議約定支付了全部購房款項。5.1.2買方按照本協(xié)議約定接受了房屋交付。5.2賣方未按照本協(xié)議約定履行合同的，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。5.3買方未按照本協(xié)議約定履行合同的，賣方有權(quán)保留定金，并有權(quán)要求買方支付相應(yīng)的違約金。6.違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方未按照本協(xié)議約定支付購房款項的，應(yīng)支付違約金【金額】元。6.1.2買方未按照本協(xié)議約定接受房屋交付的，應(yīng)支付違約金【金額】元。6.2賣方違約6.2.1賣方未按照本協(xié)議約定履行房屋交付的，應(yīng)支付違約金【金額】元。6.2.2賣方未按照本協(xié)議約定履行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移的，應(yīng)支付違約金【金額】元。6.3第三方違約6.3.1第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同終止8.3.1買方按照本協(xié)議約定支付了全部購房款項，并接受了房屋交付。8.3.2賣方按照本協(xié)議約定履行了房屋交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。8.3.3各方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.權(quán)利與義務(wù)9.1買家權(quán)利與義務(wù)9.1.1按照約定支付購房款項。9.1.2按照約定接受房屋交付。9.1.3保密本協(xié)議的內(nèi)容。9.2賣家權(quán)利與義務(wù)9.2.1按照約定履行房屋交付。9.2.2按照約定履行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。9.2.3保密本協(xié)議的內(nèi)容。9.3第三方權(quán)利與義務(wù)9.3.1按照約定履行其職責(zé)。9.3.2保密本協(xié)議的內(nèi)容。10.保密條款各方同意對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，各方同意由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi)將房屋交付給買方。12.2房屋交付條件賣方應(yīng)在房屋交付時，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。12.3附屬設(shè)施與物品歸屬房屋附屬設(shè)施和物品的歸屬按照雙方約定處理。13.合同附件本協(xié)議附件包括：【附件列表】。14.簽字蓋章頁本協(xié)議一式三份，各方簽字蓋章后生效，各方均保留一份副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：附屬設(shè)施和物品清單附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地用途等信息。附件三：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件四：附屬設(shè)施和物品清單列明房屋附屬設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)名稱、計算方式、金額等信息。附件六：房屋交付確認(rèn)書由賣方和買方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時間、地點、條件等信息。附件七：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書由賣方和買方共同填寫，用于申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照約定時間支付購房款項。2.買方未按照約定接受房屋交付。3.賣方未按照約定時間履行房屋交付。4.賣方未按照約定履行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金【金額】元。2.買方未按照約定接受房屋交付的，應(yīng)支付違約金【金額】元。3.賣方未按照約定時間履行房屋交付的，應(yīng)支付違約金【金額】元。4.賣方未按照約定履行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移的，應(yīng)支付違約金【金額】元。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)支付違約金【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.定金：指買方為表明購買房屋誠意而支付的一定金額的錢款。4.購房款項：指買方按照約定應(yīng)支付給賣方的房屋交易金額。5.