建筑項目監(jiān)理附加條款樣本（2024年版）

建筑項目監(jiān)理附加條款樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同文件的優(yōu)先順序2.監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工作的內(nèi)容2.3監(jiān)理人員的職責(zé)3.監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織的設(shè)立3.2監(jiān)理人員的配備3.3監(jiān)理人員的培訓(xùn)與考核4.監(jiān)理過程與方法4.1監(jiān)理計劃的編制與執(zhí)行4.2監(jiān)理報告的提交4.3監(jiān)理會議的召開5.監(jiān)理費用與支付5.1監(jiān)理費用的計算與支付方式5.2監(jiān)理費用的調(diào)整5.3監(jiān)理費用的支付時間與條件6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3賠償金額的計算方法8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁地點與仲裁機構(gòu)8.3訴訟地點與法院9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密期限與解密條件10.合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件10.2合同的有效期限10.3合同的終止條件與程序11.合同的簽署與備案11.1合同簽署的程序與要求11.2合同備案的程序與要求12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修改與補充13.合同的適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.合同的完整性與有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲乙雙方簽訂的，關(guān)于建筑項目監(jiān)理的附加條款樣本（2024年版）。1.1.2甲乙雙方指的是甲方：建筑項目業(yè)主，乙方：監(jiān)理單位。1.1.3建筑項目指的是甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的工程項目。1.1.4監(jiān)理單位指的是被甲方委托對建筑項目進(jìn)行監(jiān)理的具有相應(yīng)資質(zhì)的單位。1.1.5監(jiān)理人員指的是乙方派遣到建筑項目現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理工作的相關(guān)人員。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同的簽訂應(yīng)遵守《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件包括：合同、附件、補充協(xié)議等。1.3.2合同文件的解釋順序為：合同、附件、補充協(xié)議。1.3.3合同文件應(yīng)以書面形式簽訂，如有沖突，以簽訂的文件為準(zhǔn)。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方所委托的監(jiān)理工程進(jìn)行全面監(jiān)理。2.1.2監(jiān)理范圍包括：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。2.2監(jiān)理工作的內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定監(jiān)理工作計劃，并按照計劃進(jìn)行監(jiān)理工作。2.2.2監(jiān)理工作內(nèi)容包括：現(xiàn)場檢查、資料審核、問題整改、協(xié)調(diào)溝通等。2.3監(jiān)理人員的職責(zé)2.3.1乙方應(yīng)向甲方派遣足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的正常開展。2.3.2監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠獨立完成監(jiān)理工作。2.3.3監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作規(guī)程，確保監(jiān)理工作的客觀、公正、透明。第三條監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織的設(shè)立3.1.1乙方應(yīng)在建筑項目現(xiàn)場設(shè)立監(jiān)理組織，負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的具體實施。3.1.2監(jiān)理組織應(yīng)包括：總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。3.2監(jiān)理人員的配備3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程的需要，配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員。3.2.2監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格證書，并參加甲方組織的崗前培訓(xùn)。3.3監(jiān)理人員的培訓(xùn)與考核3.3.1乙方應(yīng)對監(jiān)理人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的工作能力和素質(zhì)。3.3.2甲方有權(quán)對乙方派遣的監(jiān)理人員進(jìn)行考核，確保監(jiān)理人員符合合同約定的要求。第四條監(jiān)理過程與方法4.1監(jiān)理計劃的編制與執(zhí)行4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)工程實際情況，編制監(jiān)理計劃，并提交甲方審批。4.1.2監(jiān)理計劃應(yīng)包括：監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理時間安排等。4.2監(jiān)理報告的提交4.2.1乙方應(yīng)按照監(jiān)理計劃，定期向甲方提交監(jiān)理報告。4.2.2監(jiān)理報告應(yīng)包括：工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、投資控制等方面的情況。4.3監(jiān)理會議的召開4.3.1乙方應(yīng)定期組織監(jiān)理會議，協(xié)調(diào)解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。4.3.2監(jiān)理會議應(yīng)邀請甲方代表參加，必要時可邀請其他相關(guān)方參加。第五條監(jiān)理費用與支付5.1監(jiān)理費用的計算與支付方式5.1.1監(jiān)理費用按照雙方約定的方式計算，包括：基本費用、附加費用等。5.1.2監(jiān)理費用的支付方式可以為：按月支付、按工程進(jìn)度支付等。5.2監(jiān)理費用的調(diào)整5.2.1監(jiān)理費用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。5.2.2監(jiān)理費用的調(diào)整應(yīng)基于工程實際情況，如工程變更、工程進(jìn)度等。5.3監(jiān)理費用的支付時間與條件5.3.1甲方應(yīng)在監(jiān)理開始后，按照雙方約定的時間支付監(jiān)理費用。5.3.2甲方未按時支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.1.16.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、工程實際情況變化、雙方協(xié)商一致等。6.1.3合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間、費用等相關(guān)事項。6.2合同終止的條件與程序6.2.1合同終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。6.2.2合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算、移交、解除合同等。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.1.1違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行等。7.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2.1乙方未按合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.2.2甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3賠償金額的計算方法7.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方實際損失金額確定，包括但不限于：直接損失、間接損失等。7.3.2賠償金額的計算方法可以按照雙方約定的方式進(jìn)行，或者由雙方共同協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與仲裁機構(gòu)8.2.1如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地。8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的仲裁委員會。8.3訴訟地點與法院8.3.1如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點應(yīng)為合同簽訂地人民法院。8.3.2法院應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行管轄。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息指的是合同簽訂過程中涉及到的甲乙雙方的商務(wù)、技術(shù)、市場等秘密信息。9.1.2保密信息的具體范圍應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.2.1甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任。9.2.2甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密期限與解密條件9.3.1保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。9.3.2保密信息的具體解密條件由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件10.1.1合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效還需滿足合同約定的其他條件。10.2合同的有效期限10.2.1合同的有效期限為合同簽字蓋章之日起至合同終止之日起。10.3合同的終止條件與程序10.3.1合同終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。10.3.2合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算、移交、解除合同等。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署的程序與要求11.1.1合同簽署前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容的完整性、合法性。11.1.2合同簽署時，甲乙雙方應(yīng)加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字。11.2合同備案的程序與要求11.2.1合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相應(yīng)的主管部門。11.2.2合同備案應(yīng)提交包括但不限于：合同副本、授權(quán)委托書、身份證明等相關(guān)材料。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1甲乙雙方不得第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：監(jiān)理計劃附件2：監(jiān)理報告模板附件3：監(jiān)理會議記錄模板附件4：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明附件5：保密信息清單附件6：合同變更協(xié)議模板附件7：違約行為認(rèn)定及責(zé)任計算方法詳細(xì)說明附件8：爭議解決方式選擇協(xié)議附件9：仲裁申請書模板附件10：訴訟起訴狀模板附件11：合同簽署授權(quán)委托書附件12：合同備案提交材料清單附件1：監(jiān)理計劃的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括監(jiān)理工程的詳細(xì)范圍、監(jiān)理工作的具體內(nèi)容、監(jiān)理計劃的時間安排、監(jiān)理人員的職責(zé)等。附件2：監(jiān)理報告模板的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括監(jiān)理報告的格式、內(nèi)容、提交時間等要求。附件3：監(jiān)理會議記錄模板的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括監(jiān)理會議的時間、地點、參會人員、會議議程、會議結(jié)果等。附件4：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書編號等。附件5：保密信息清單的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括保密信息的類型、保密責(zé)任的承擔(dān)、保密期限等。附件6：合同變更協(xié)議模板的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容、費用調(diào)整等。附件7：違約行為認(rèn)定及責(zé)任計算方法詳細(xì)說明本附件應(yīng)包括違約行為的定義、違約責(zé)任的具體規(guī)定、賠償金額的計算方法等。附件8：爭議解決方式選擇協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括爭議解決方式的選擇條件、仲裁地點、訴訟地點等。附件9：仲裁申請書模板的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括仲裁申請書的格式、內(nèi)容、提交時間等。附件10：訴訟起訴狀模板的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括訴訟起訴狀的格式、內(nèi)容、提交時間等。附件11：合同簽署授權(quán)委托書的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括授權(quán)委托書的內(nèi)容、授權(quán)范圍、簽署時間等。附件12：合同備案提交材料清單的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括合同備案所需材料的類型、數(shù)量、提交時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用。2.乙方未按合同約定履行監(jiān)理義務(wù)。3.甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等。4.乙方未按合同約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密。5.甲方未按合同約定完成工程進(jìn)度。違約責(zé)任的具體規(guī)定：1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。3.甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按合同約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按合同約定完成工程進(jìn)度，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：假設(shè)甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，乙方在催告后仍未支付，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金，違約金的計算方法應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑項目：指甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的工程項目，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。2.監(jiān)理單位：指被甲方委托對建筑項目進(jìn)行監(jiān)理的具有相應(yīng)資質(zhì)的單位。3.監(jiān)理人員：指乙方派遣到建筑項目現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理工作的相關(guān)人員。4.監(jiān)理計劃：指乙方根據(jù)工程實