2024頂名房屋買賣合同正規(guī)范本1

2024頂名房屋買賣合同正規(guī)范本[1]合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋過戶手續(xù)第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議協(xié)商9.2爭(zhēng)議調(diào)解9.3爭(zhēng)議仲裁或訴訟第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同定義本合同中的“房屋”指位于______的房產(chǎn)，具體地址為：______?！百u方”指房屋的原所有者，“買方”指購(gòu)買該房屋的一方。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______賣方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______買方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______2.3雙方聲明與保證賣方聲明：房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且已取得合法出售房屋的所有必要手續(xù)。買方聲明：買方具有完全民事行為能力，且具備購(gòu)買房屋的合法資格。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋土地使用權(quán)證號(hào)：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，且符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四章：房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋價(jià)格雙方協(xié)商確定的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：______元整。首付款：買方在房屋交付前支付首付款人民幣（大寫）：______元整。尾款：買方在房屋過戶手續(xù)完成后支付尾款人民幣（大寫）：______元整。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起______日內(nèi)。首付款支付時(shí)間：房屋交付前______日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在買方支付首付款后______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付的具體時(shí)間為：______年______月______日。5.3房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方在支付尾款后______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。義務(wù)：賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：買方有權(quán)在支付房款后取得房屋所有權(quán)。義務(wù)：買方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。買方未按照合同約定的時(shí)間支付房款。任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價(jià)的______%。買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房屋總價(jià)的______%。7.3違約處理雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止本合同在以下情況下終止：房屋交付且過戶手續(xù)辦理完畢。合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議協(xié)商雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)相關(guān)行政主管部門進(jìn)行調(diào)解。9.3爭(zhēng)議仲裁或訴訟雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋交付標(biāo)準(zhǔn)清單其他雙方認(rèn)為有必要的文件10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的解釋、補(bǔ)充、修改等均以書面形式進(jìn)行。第十一章：合同簽署11.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附加條款：雙方確認(rèn)，房屋交付前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的修繕工作。雙方