建筑項目施工總承包合同2024修訂版

建筑項目施工總承包合同(2024修訂版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總金額3.2預(yù)付款金額及支付時間3.3工程進度款金額及支付時間3.4竣工結(jié)算方式及時間第四條合同工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及違約責(zé)任第五條乙方責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料和設(shè)備供應(yīng)5.4工程變更第六條甲方責(zé)任6.1支付合同款項6.2提供施工場地6.3辦理相關(guān)手續(xù)6.4工程驗收第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條合同附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3工程量清單13.4材料和設(shè)備技術(shù)規(guī)格書第十四條合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1合同總金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）3.2預(yù)付款金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）預(yù)付款支付時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)3.3工程進度款金額及支付時間：按照工程進度，雙方協(xié)商確定進度款金額及支付時間3.4竣工結(jié)算方式及時間：工程竣工驗收合格后，按照實際完成工程量進行結(jié)算，雙方協(xié)商確定結(jié)算時間第四條合同工期4.1工程開工日期：本合同簽訂后一個月內(nèi)4.2工程竣工日期：按照工程進度，雙方協(xié)商確定竣工日期4.3工程延期及違約責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金，違約金為每天工程總造價的千分之一；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)要求乙方支付違約金，違約金為每天工程總造價的千分之一；第五條乙方責(zé)任5.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)計文件、施工圖紙和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工過程中的安全；5.3材料和設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量、性能和安全；5.4工程變更：如因設(shè)計變更或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，按實際情況調(diào)整合同價款。第六條甲方責(zé)任6.1支付合同款項：甲方按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合同款項；6.2提供施工場地：甲方應(yīng)提供具備施工條件的場地，包括但不限于施工用地、臨時設(shè)施等；6.3辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本工程所需的各種審批、許可和驗收手續(xù)；6.4工程驗收：甲方應(yīng)按照合同約定對工程進行驗收，并簽署驗收合格證書。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或竣工結(jié)算款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方未按約定提供施工場地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方施工質(zhì)量、安全不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：（1）本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何方式損害國家利益、社會公共利益；（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3工程量清單13.4材料和設(shè)備技術(shù)規(guī)格書13.5工程進度計劃13.6其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判和書面或口頭協(xié)議。14.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同完成工程建設(shè)，實現(xiàn)雙贏。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求：包括施工細(xì)節(jié)、施工工藝、材料要求等，應(yīng)明確具體，便于乙方施工。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：列出所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價，作為工程進度款和竣工結(jié)算的依據(jù)。附件四：材料和設(shè)備技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求：包括材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能要求、品牌等，以確保乙方采購的材料和設(shè)備符合工程要求。附件五：工程進度計劃詳細(xì)要求：明確工程的各個階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的時間要求。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括工程變更通知、施工現(xiàn)場管理制度、安全生產(chǎn)措施等，以保障工程順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或竣工結(jié)算款的；2.甲方未按約定提供施工場地的；3.乙方未按約定時間完成工程的；4.乙方施工質(zhì)量、安全不符合約定的；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五或合同總金額的千分之五，具體金額根據(jù)違約情況確定。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因延期付款導(dǎo)致的乙方損失。2.若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因延期完工導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的委托人，負(fù)責(zé)委托乙方進行建筑項目施工。2.乙方：指合同中指定的被委托人，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進行建筑項目施工。3.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。4.違約金：指違約方應(yīng)向守