2024年土地使用權(quán)交易促成服務(wù)合同示例

2024年土地使用權(quán)交易促成服務(wù)合同示例本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)交易概述1.1土地使用權(quán)交易的性質(zhì)和目的1.2土地使用權(quán)的面積和位置1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀和規(guī)劃第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍和任務(wù)2.2服務(wù)的時間和進(jìn)度2.3服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間和條件4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和退還第五條合同的生效和終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的處理事項第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3服務(wù)方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式和地點7.2爭議解決的時效第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.2保密信息的泄露后果第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同修改的條件和程序9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和形式第十條適用法律和管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)11.2合同的副本和復(fù)印件第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同簽署后的生效日期第十三條附件13.1土地使用權(quán)證明文件13.2交易促成服務(wù)協(xié)議第十四條完整性和獨(dú)立性14.1本合同目錄的完整性和獨(dú)立性14.2本合同目錄的修改和更新第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)交易概述1.1土地使用權(quán)交易的性質(zhì)和目的本合同旨在明確賣方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款，雙方共同遵守的條款和條件。1.2土地使用權(quán)的面積和位置土地使用權(quán)的面積為____平方米，具體位置位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號為____。1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀和規(guī)劃賣方保證所出售的土地使用權(quán)現(xiàn)狀為____，買方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行了解并決定是否購買。土地使用權(quán)的規(guī)劃用途為____，買方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍和任務(wù)服務(wù)方應(yīng)提供包括但不限于土地使用權(quán)交易咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等服務(wù)，以確保交易的順利完成。2.2服務(wù)的時間和進(jìn)度服務(wù)方應(yīng)按照雙方約定的時間表和進(jìn)度，完成各項服務(wù)工作。具體時間表和進(jìn)度安排由雙方協(xié)商確定。2.3服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的一般標(biāo)準(zhǔn)，確保交易的合法性和有效性。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定獲得價款，并應(yīng)履行相關(guān)的合同義務(wù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證明文件、配合辦理交易手續(xù)等。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定購買土地使用權(quán)，并應(yīng)履行相關(guān)的合同義務(wù)，包括但不限于支付價款、遵守土地使用權(quán)規(guī)劃用途等。3.3服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)履行相關(guān)的合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方解決問題等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），買方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間和條件買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)方指定的賬戶。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和退還服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后不予調(diào)整。在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，服務(wù)方應(yīng)在扣除已實際發(fā)生的服務(wù)成本后，將剩余服務(wù)費(fèi)用無息退還買方。第五條合同的生效和終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，賣方應(yīng)按照合同約定向買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。合同終止后的其他處理事項由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任買方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3服務(wù)方違約責(zé)任服務(wù)方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式和地點雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期人民法院不予受理。652578第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、與交易有關(guān)的、未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。8.2保密信息的泄露后果任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同修改的條件和程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和形式合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十條適用法律和管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)按照對方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。11.2合同的副本和復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點本合同于____年__月__日，在____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，由雙方簽字（或蓋章）生效。12.2合同簽署后的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證明文件13.2交易促成服務(wù)協(xié)議第十四條完整性和獨(dú)立性14.1本合同目錄的完整性和獨(dú)立性本合同目錄系本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同目錄的修改和更新本合同目錄的修改和更新應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明文件附件二：交易促成服務(wù)協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證明文件的詳細(xì)要求和說明1.土地使用權(quán)證明文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件。2.土地使用權(quán)證明文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，并具備法律效力。3.土地使用權(quán)證明文件的真實性、合法性由賣方負(fù)責(zé)，買方應(yīng)予以核實。附件二：交易促成服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明1.交易促成服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)范圍、任務(wù)、時間、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的內(nèi)容。2.交易促成服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。3.交易促成服務(wù)協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)按照合同修改和補(bǔ)充的程序進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證明文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.買方未按照合同約定支付價款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如賣方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證明文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建設(shè)、