2024年精裝修房屋租賃合約典范

2024年最新版精裝修房屋租賃合約典范本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租金及費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2押金2.3物業(yè)費(fèi)2.4水電費(fèi)2.5其他費(fèi)用第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋使用及維護(hù)3.4房屋維修責(zé)任第四條房屋裝修及改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修申請(qǐng)及審批4.3裝修費(fèi)用4.4裝修拆除及恢復(fù)第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3保險(xiǎn)責(zé)任第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效時(shí)間10.2合同修改10.3合同解除第十一條附件11.1房屋清單11.2裝修方案及相關(guān)證書(shū)11.3其他重要文件第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條合同的完整性14.1合同及附件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同各方的確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。1.1.2房屋具體戶(hù)型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，具體布局和設(shè)施詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.2.3租賃期滿后，如承租人不繼續(xù)租賃，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月____元，租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，支付日期為每月的__日。1.3.2承租人應(yīng)在每月的租金支付日期前，將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。1.3.3如有特殊情況導(dǎo)致租金支付延遲，承租人應(yīng)提前與出租人協(xié)商，并盡快支付租金。第二條租金及費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況確定，具體租金標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)合同附件。2.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2押金2.2.1承租人應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)，向出租人支付押金，押金金額為兩個(gè)月租金。2.2.2租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無(wú)息退還給承租人。2.3物業(yè)費(fèi)2.3.1物業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。2.3.2物業(yè)費(fèi)如有調(diào)整，承租人應(yīng)按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。2.4水電費(fèi)2.4.1水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。2.4.2承租人應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)，如有欠費(fèi)，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5其他費(fèi)用2.5.1除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。2.5.2如有其他費(fèi)用發(fā)生，承租人應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給承租人。3.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2房屋交付條件1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無(wú)損壞；2）房屋內(nèi)應(yīng)清潔干凈，無(wú)異味；3）房屋應(yīng)符合租賃目的所需的基本使用條件。3.3房屋使用及維護(hù)3.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)。3.3.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.4房屋維修責(zé)任3.4.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4.2承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第四條房屋裝修及改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。4.1.2承租人如需進(jìn)行房屋裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并取得出租人書(shū)面同意。4.2裝修申請(qǐng)及審批4.2.1承租人提交裝修申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供裝修方案及相關(guān)證書(shū)。4.2.2出租人應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)，審批裝修方案，并書(shū)面通知承租人。4.3裝修費(fèi)用4.3.1承租人承擔(dān)裝修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未能按照合同約定交付房屋，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租人未能按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。8.2承租人違約8.2.1承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租人未獲得出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的修改10.2.1合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。10.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除10.3.1合同履行期滿前，承租人提前一個(gè)月通知出租人，可以解除本合同。10.3.2合同履行期滿后，承租人未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)解除。第十一條附件11.1房屋清單11.1.1房屋清單包括房屋家具、電器、設(shè)施等詳細(xì)列表，見(jiàn)附件三。11.2裝修方案及相關(guān)證書(shū)11.2.1裝修方案及相關(guān)證書(shū)應(yīng)在裝修前提交給出租人，見(jiàn)附件四。11.3其他重要文件11.3.1其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)公司聯(lián)系方式等，見(jiàn)附件五。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決12.2.1如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。13.3泄露后果13.3.1如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的完整性14.1合同及附件14.1.1本合同及附件構(gòu)成了雙方完整的合同內(nèi)容，除雙方書(shū)面修改或補(bǔ)充外，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更或解除本合同。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同各方的確認(rèn)14.3.1雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意愿的表示，合同內(nèi)容公平、合理，具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、電器、設(shè)施等，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)物品的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：裝修方案及相關(guān)證書(shū)提供裝修方案的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括房屋的布局、顏色、材料等。同時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)裝修材料的質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū)，以證明裝修材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，包括電話、地址等，以便承租人在租賃期間與物業(yè)公司進(jìn)行溝通和聯(lián)系。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以證明出租人對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件五：其他重要文件包括包括但不限于供水、供電部門(mén)的規(guī)定，以及其他可能影響承租人租賃決策的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.出租人未能按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。3.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。4.承租人未獲得出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人在合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.如果承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求承租人在合理時(shí)間內(nèi)支付租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃房屋的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)財(cái)。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用，用于管理、維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。6.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)，用于房屋的日常使用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)財(cái)，作為違約的懲罰。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.出租人和承