2024物業(yè)管理招標(biāo)與投標(biāo)

2024物業(yè)管理招標(biāo)與投標(biāo)合同目錄第一章：招標(biāo)投標(biāo)總則1.1目的和原則1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：招標(biāo)條件與資格要求2.1招標(biāo)條件2.2投標(biāo)人資格要求2.3資格審查程序第三章：投標(biāo)準(zhǔn)備與要求3.1投標(biāo)資料獲取3.2投標(biāo)文件的編制3.3投標(biāo)保證金第四章：投標(biāo)文件的提交4.1提交方式和地點(diǎn)4.2提交截止時間4.3投標(biāo)文件的修改和撤回第五章：開標(biāo)與評標(biāo)5.1開標(biāo)程序5.2評標(biāo)委員會組成5.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法第六章：中標(biāo)與合同簽訂6.1中標(biāo)結(jié)果通知6.2中標(biāo)結(jié)果公示6.3合同的簽訂第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行要求7.2履約保證金7.3監(jiān)督管理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：招標(biāo)投標(biāo)的保密與紀(jì)律10.1保密義務(wù)10.2招標(biāo)投標(biāo)紀(jì)律10.3違規(guī)處理第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)11.3附件清單第十二章：簽字欄12.1招標(biāo)方簽字12.2投標(biāo)方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：招標(biāo)投標(biāo)總則1.1目的和原則本合同旨在規(guī)范物業(yè)管理的招標(biāo)投標(biāo)活動，確保公平、公正、公開和誠實(shí)信用的原則。1.2適用范圍本合同適用于所有參與物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動的各方。1.3定義和解釋本合同中專業(yè)術(shù)語和特別概念的定義及解釋詳見附件1。第二章：招標(biāo)條件與資格要求2.1招標(biāo)條件招標(biāo)前必須滿足的條件，包括但不限于項(xiàng)目審批、資金到位等。2.2投標(biāo)人資格要求投標(biāo)人必須具備的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等要求。2.3資格審查程序投標(biāo)人資格審查的具體流程和方法。第三章：投標(biāo)準(zhǔn)備與要求3.1投標(biāo)資料獲取投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件的途徑和方法。3.2投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件應(yīng)包含的內(nèi)容、格式要求等。3.3投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金的金額、提交方式和退還條件。第四章：投標(biāo)文件的提交4.1提交方式和地點(diǎn)投標(biāo)文件的提交方式和具體地點(diǎn)。4.2提交截止時間投標(biāo)文件的截止提交時間和開標(biāo)時間。4.3投標(biāo)文件的修改和撤回投標(biāo)文件的修改和撤回的規(guī)定及條件。第五章：開標(biāo)與評標(biāo)5.1開標(biāo)程序開標(biāo)的步驟、時間和地點(diǎn)。5.2評標(biāo)委員會組成評標(biāo)委員會的成員構(gòu)成、職責(zé)和工作程序。5.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法評標(biāo)的具體標(biāo)準(zhǔn)、方法和評分細(xì)則。第六章：中標(biāo)與合同簽訂6.1中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)結(jié)果的通知方式和時間要求。6.2中標(biāo)結(jié)果公示中標(biāo)結(jié)果的公示渠道、時間和異議處理。6.3合同的簽訂中標(biāo)方與招標(biāo)方簽訂合同的條款、條件和時限。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行要求7.1.1中標(biāo)方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款提供服務(wù)。7.1.2招標(biāo)方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。7.2履約保證金7.2.1中標(biāo)方應(yīng)繳納履約保證金，確保合同義務(wù)的履行。7.2.2履約保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。7.3監(jiān)督管理7.3.1監(jiān)督管理的職責(zé)和方法。7.3.2監(jiān)督管理過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理程序。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1明確違約的各種情形，包括延遲交付、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。8.1.2違約情形的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方需承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。8.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法和限額。8.3違約處理程序8.3.1違約發(fā)生后的處理流程。8.3.2違約爭議的協(xié)商解決機(jī)制。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決的首選方式，包括協(xié)商、調(diào)解等。9.1.2爭議解決的次選方式，如仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決的具體步驟和時限。9.2.2爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.3法律適用與管轄9.3.1爭議解決適用的法律。9.3.2爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第十章：招標(biāo)投標(biāo)的保密與紀(jì)律10.1保密義務(wù)10.1.1參與招標(biāo)投標(biāo)各方的保密責(zé)任。10.1.2保密信息的范圍和保密期限。10.2招標(biāo)投標(biāo)紀(jì)律10.2.1招標(biāo)投標(biāo)過程中的行為規(guī)范。10.2.2違反紀(jì)律的認(rèn)定和處理。10.3違規(guī)處理10.3.1違規(guī)行為的調(diào)查和認(rèn)定。10.3.2對違規(guī)行為的處罰措施。第十一章：附加條款11.1特殊約定11.1.1針對特殊情況的特別約定。11.1.2雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項(xiàng)。11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)11.2.1合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況及處理方法。11.2.2對合同條款的補(bǔ)充說明。11.3附件清單11.3.1合同附件的清單和說明。11.3.2