店面租賃的合同(2024版)

店面租賃的合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的位置與面積3.3租賃物的用途第四章：租賃期限4.1租賃期限的開(kāi)始與結(jié)束4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任9.2違約的補(bǔ)救措施9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密協(xié)議12.3不可抗力條款第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十四章：附件14.1租賃物平面圖14.2租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明14.3其他相關(guān)文件和資料合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在店面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方為店面的合法所有者或管理者，乙方有意向租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其含義如下：租賃物指甲方同意出租的店面及其附屬設(shè)施。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明各自具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于______的店面，具體描述包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。3.2租賃物的位置與面積租賃物的具體位置為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3租賃物的用途乙方承諾將租賃物僅用于______，不得擅自改變用途。3.4租賃物的現(xiàn)狀租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。第四章：租賃期限4.1租賃期限的開(kāi)始與結(jié)束租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月，乙方可提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽。4.3租賃期限的提前終止如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)每年人民幣_(tái)_____元。5.2租金的支付方式租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每月的第______日前。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。5.4租金支付的保證乙方應(yīng)提供銀行保函或其他形式的支付保證。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______日將租賃物交付乙方，并確保其符合約定條件。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書(shū)面通知甲方。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署租賃物交付與驗(yàn)收記錄，作為合同附件。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃期間，租賃物的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合并提供必要協(xié)助。7.4租賃物的損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)利不受影響。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定的程序進(jìn)行。8.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方仍應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任任何一方違反合同條款，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例計(jì)算，并于確定違約之日起______日內(nèi)支付給守約方。9.4違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除違約責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.4解除通知的方式解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因和依據(jù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定其他特殊條款。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力條款不可抗力情況下，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.4通知與送達(dá)雙方約定的通知方式、送達(dá)地址等事項(xiàng)。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：；蓋章：。13.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：；蓋章：。13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：