二手房屋買賣合同書(2024版)

二手房屋買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同法律效力第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋使用現(xiàn)狀第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明與保證第四章：房屋買賣條款4.1房屋售價4.2付款方式及時間4.3房屋交付條件第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3交付與過戶的附加條件第六章：稅費及其他費用6.1稅費承擔(dān)6.2其他費用6.3費用支付方式第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一章：附加條款11.1特別約定11.2補充協(xié)議11.3其他約定第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱“甲方”是指出售房屋的一方，“乙方”是指購買房屋的一方。1.3合同法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述甲方同意出售位于______（具體地址）的房屋，該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。2.2房屋權(quán)屬狀況該房屋的所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______，甲方保證對該房屋擁有合法、無爭議的所有權(quán)。2.3房屋使用現(xiàn)狀該房屋目前處于______狀態(tài)（自住/出租/空置），甲方保證在房屋交付前解決所有與房屋使用相關(guān)的法律問題。第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息甲方（賣方）姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.2買方信息乙方（買方）姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明并保證其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第四章：房屋買賣條款4.1房屋售價雙方協(xié)商確定的房屋售價為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______元整。余款支付：剩余房款乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付完畢。4.3房屋交付條件甲方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)辦理完畢。5.3交付與過戶的附加條件房屋交付及過戶時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證原件。土地使用權(quán)證原件。房屋交付確認(rèn)書。第六章：稅費及其他費用6.1稅費承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由______方承擔(dān)。6.2其他費用房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、公證費等，由______方承擔(dān)。6.3費用支付方式所有費用的支付方式為______，支付時間為費用產(chǎn)生之日起______日內(nèi)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形本合同所稱違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房屋售價的______%。賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點為______。8.3爭議解決期限仲裁應(yīng)在爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)完成。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，或一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同在以下情況下終止：房屋交付并過戶完畢。合同被解除。雙方協(xié)商一致終止合同。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同執(zhí)行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等保密信息予以保密。10.2保密期限本合同保密條款的有效期為自本合同簽訂之日起至合同履行完畢后的五年。10.3保密違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為______元，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定雙方可就其他事宜進(jìn)行約定，該約定與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______12.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日12.3簽訂地點簽訂地點：______附錄：房屋交付確認(rèn)書范本（注：本附錄僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。）房屋交付確認(rèn)書甲方（賣方）：______乙方（買方）：______經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方已于______年______月______日將位于______的房屋交付給乙方。乙方確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)完好，室內(nèi)設(shè)施