2024催告函范本：房地產(chǎn)交易逾期提醒

2024催告函范本：房地產(chǎn)交易逾期提醒本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2房地產(chǎn)交易1.3逾期1.4催告函2.合同背景與目的2.1合同背景2.2合同目的3.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1賣方的義務(wù)與責(zé)任3.2買方的義務(wù)與責(zé)任4.逾期交易的處理4.1逾期交易的定義4.2逾期交易的后果5.催告函的發(fā)送與接收5.1催告函的發(fā)送5.2催告函的接收6.催告函的內(nèi)容6.1催告函的基本內(nèi)容6.2催告函的附加內(nèi)容7.催告函的有效期7.1催告函的有效期限7.2催告函的續(xù)期8.催告函的終止8.1催告函終止的條件8.2催告函終止的程序9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露限制12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2爭議解決管轄13.合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.1.1甲方：指房地產(chǎn)交易的賣方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.2乙方：指房地產(chǎn)交易的買方，即購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3丙方：指本合同涉及的第三方，包括但不限于金融機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等。1.2房地產(chǎn)交易1.2.1指甲方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款項并接受房屋所有權(quán)的法律行為。1.2.2交易房屋：指本合同涉及的房屋，具體房屋信息見附件一。1.3逾期1.3.1指乙方未按照合同約定的期限支付購房款項或者完成其他合同義務(wù)的行為。1.3.2逾期利息：指由于乙方逾期付款而產(chǎn)生的利息，計算方式見附件二。1.4催告函1.4.1指甲方或者丙方依據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)出的要求乙方履行合同義務(wù)的書面通知。2.合同背景與目的2.1合同背景2.1.1甲乙雙方達成房地產(chǎn)交易意向，并簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。2.1.2乙方未能按照合同約定的期限支付購房款項。2.2合同目的2.2.1為確保甲乙雙方按照合同約定的期限履行各自義務(wù)，丙方作為第三方，出具本催告函，提醒乙方及時履行合同義務(wù)。3.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1賣方的義務(wù)與責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方的義務(wù)與責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購房款項。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，接受房屋的所有權(quán)。4.逾期交易的處理4.1逾期交易的定義4.1.1本合同中，逾期交易是指乙方未按照合同約定的期限支付購房款項或者完成其他合同義務(wù)的行為。4.2逾期交易的后果4.2.1乙方逾期付款的，應(yīng)按照附件二約定的計算方式支付逾期利息。4.2.2乙方逾期未支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.催告函的發(fā)送與接收5.1催告函的發(fā)送5.1.1本合同有效期內(nèi)，甲方或者丙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)送催告函。5.1.2催告函可以通過郵寄、電子郵件或者直接交付的方式發(fā)送給乙方。5.2催告函的接收5.2.1乙方收到催告函后，應(yīng)在催告函指定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。5.2.2乙方未能在指定期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，甲方或者丙方有權(quán)按照本合同約定采取進一步措施。6.催告函的內(nèi)容6.1催告函的基本內(nèi)容6.1.1催告函應(yīng)包括乙方的逾期情況、逾期款項金額、逾期利息計算方式等內(nèi)容。6.1.2催告函應(yīng)明確提醒乙方及時履行合同義務(wù)。6.2催告函的附加內(nèi)容6.2.1催告函可以包括對乙方逾期行為的法律后果的說明。6.2.2催告函可以包括對乙方逾期行為給甲方或者丙方造成損失的說明。7.催告函的有效期7.1催告函的有效期限7.1.1催告函自發(fā)送之日起生效，有效期為合同約定的期限。7.1.2甲方或者丙方可以在催告函有效期內(nèi)，根據(jù)乙方的履行情況，決定是否延長催告函的有效期。7.2催告函的續(xù)期7.2.1若甲方或者丙方?jīng)Q定延長催告函的有效期，應(yīng)書面通知乙方。7.2.2乙方應(yīng)在催告函有效期內(nèi)履行合同義務(wù)，否則甲方或者丙方有權(quán)按照本合同約定采取進一步措施。8.催告函的終止8.1催告函終止的條件8.1.1乙方在催告函指定期限內(nèi)履行了合同義務(wù)，甲方或者丙方應(yīng)當(dāng)及時終止催告函的有效期。8.1.2乙方與甲方協(xié)商一致，提前終止本合同，甲方或者丙方應(yīng)當(dāng)終止催告函的有效期。8.2催告函終止的程序8.2.1甲方或者丙方終止催告函的有效期的，應(yīng)書面通知乙方。8.2.2乙方收到甲方或者丙方終止催告函的通知后，本合同約定的催告函有效期即告終止。9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序9.2.1甲方或者丙方與乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2.2乙方與甲方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。10.2合同解除的條件10.2.1乙方逾期付款，經(jīng)甲方或者丙方催告后，仍不履行合同義務(wù)的，甲方或者丙方有權(quán)解除本合同。10.2.2甲方或者丙方解除本合同的，應(yīng)書面通知乙方。11.保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方或甲方與丙方之間形成的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶資料、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的披露限制11.2.1甲乙雙方或甲方與丙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2.2甲乙雙方或甲方與丙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保其雇員、顧問或者其他代理人遵守保密義務(wù)。12.適用法律與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決管轄本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。13.合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法解除的情況下終止。13.3合同的失效條件本合同的失效是指合同終止后，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：房屋信息附件二：逾期利息計算方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息詳細(xì)列出房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的名稱、地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)性質(zhì)、是否有抵押等信息。附件二：逾期利息計算方式詳細(xì)說明逾期利息的計算方法，包括利率、計算公式、計算周期等。附件三：房屋過戶手續(xù)所需材料清單詳細(xì)列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用明細(xì)詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于中介費、稅費、裝修費、搬家費等。附件五：爭議解決所需的證據(jù)清單詳細(xì)列出解決爭議所需的證據(jù)，包括但不限于合同文本、付款憑證、通訊記錄、現(xiàn)場照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)的，視為違約。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方因此造成的損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)支付逾期利息，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)的，視為違約。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)支付逾期利息，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方作為第三方，未能按照合同約定履行其義務(wù)的，視為違約。丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：如果丙方未能在合同約定的期限內(nèi)出具催告函，丙方應(yīng)賠償甲方和乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款項并接受房屋所有權(quán)的法律行為。2.逾期：指乙方未按照合同約定的期限支付購房款項或者完成其他合同義務(wù)的行為。3.催告函：指甲方或者丙方依據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)出的要求乙方履行合同義務(wù)的書面通知。4