建設(shè)項(xiàng)目承包合同樣本（2024修訂版）

建設(shè)項(xiàng)目承包合同樣本（2024修訂版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目1.4工程1.5合同價(jià)格第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5價(jià)格調(diào)整第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付4.3延期交付第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條合同的履行與維護(hù)6.1承包方的義務(wù)6.2發(fā)包方的義務(wù)6.3合同的變更6.4合同的終止第七條保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3泄露保密信息的處理第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約行為8.2發(fā)包方的違約行為8.3違約責(zé)任的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知的生效第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋14.3合同的補(bǔ)充14.4合同的修訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目本項(xiàng)目是指位于____的____項(xiàng)目。1.4工程本合同涉及的工程是指按照合同約定的范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的工程。1.5合同價(jià)格合同價(jià)格是指承包方完成合同約定的全部工程內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包方應(yīng)付給承包方的價(jià)款，包括合同價(jià)格、價(jià)格調(diào)整、索賠等。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同項(xiàng)下的工程范圍包括：（1）建筑工程；（2）安裝工程；（3）裝修工程；（4）設(shè)備采購(gòu)；（5）其他工程。2.2工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容包括：（1）土建工程；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程；（3）裝飾工程；（4）電氣工程；（5）給排水工程；（6）暖通工程；（7）其他工程內(nèi)容。2.3工程量清單附件一：工程量清單第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本合同的合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式本合同的支付方式采用____支付。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照合同約定的工程進(jìn)度，分階段支付。具體支付比例和金額見(jiàn)附件二：進(jìn)度付款計(jì)劃。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后的____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。3.5價(jià)格調(diào)整合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)因素，導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化，雙方可按照合同約定的價(jià)格調(diào)整條款進(jìn)行調(diào)整。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。具體工程進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃。4.2工程交付工程完成后，承包方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向發(fā)包方申請(qǐng)驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收工程。4.3延期交付如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，承包方?yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)工程完成后，承包方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向發(fā)包方申請(qǐng)驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收工程。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第六條合同的履行與維護(hù)6.1承包方的義務(wù)（1）按照合同約定完成工程；（2）保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及發(fā)包方的規(guī)章制度；（4）接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2發(fā)包方的義務(wù)（1）按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工條件等；（3）協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。6.3合同的變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)。6.4合同的終止合同履行完成后，本合同自行終止。合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定完成工程資料的移交、保修等工作。第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約行為（1）未按照合同約定完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）工程安全不符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（4）未按照合同約定支付合同價(jià)款；（5）其他違反合同約定的行為。8.2發(fā)包方的違約行為（1）未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工條件等；（2）未協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）未對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；（4）其他違反合同約定的行為。8.3違約責(zé)任的處理如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式采用仲裁。9.2仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟如一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)。11.3合同的終止合同履行完成后，本合同自行終止。合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定完成工程資料的移交、保修等工作。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3通知的生效通知發(fā)送至對(duì)方指定地址后，即視為送達(dá)。第十三條合同附件13.1附件清單附件四：合同附件清單13.2附件的有效性附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同的修訂日期本合同修訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單本附件列出了合同項(xiàng)下的所有工程量，包括工程名稱(chēng)、工程量、單位、單價(jià)和總價(jià)等內(nèi)容。承包方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并按照約定的單價(jià)和總價(jià)進(jìn)行支付。附件二：進(jìn)度付款計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了合同項(xiàng)下的工程進(jìn)度付款計(jì)劃，包括付款比例、付款金額、付款時(shí)間等。承包方應(yīng)按照進(jìn)度付款計(jì)劃進(jìn)行付款。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了合同項(xiàng)下的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程完成的日期、工程內(nèi)容等。承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。附件四：合同附件清單本附件為合同附件的清單，列出了所有附件的名稱(chēng)和編號(hào)，以便雙方查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定完成工程，承包方應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。例如，合同約定工程應(yīng)在2025年6月30日前完成，如承包方未能按期完成，應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程、賠償損失等責(zé)任。例如，工程驗(yàn)收不合格，承包方需返工修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）工程安全不符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。例如，因承包方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿剩邪綉?yīng)承擔(dān)事故賠償責(zé)任。2.發(fā)包方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定支付合同價(jià)款，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定向承包方支付違約金。例如，發(fā)包方延遲支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元。（2）未提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工條件等，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致承包方損失的責(zé)任。例如，因發(fā)包方原因?qū)е率┕?chǎng)地不具備施工條件，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）未協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致承包方損失的責(zé)任。例如，發(fā)包方未按時(shí)提供施工許可證，導(dǎo)致承包方施工延誤，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指發(fā)包方與承包方之間關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目承包的協(xié)議，包括合同及附件。2.發(fā)包方：指合同中約定的甲方，負(fù)責(zé)提供工程project、施工場(chǎng)地、支付合同價(jià)款等。3.承包方：指合同中約定的乙方，負(fù)責(zé)完成工程、提交進(jìn)度付款申請(qǐng)、接受