2024版房屋建筑施工人工承包合同樣本

2024版房屋建筑施工人工承包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1工程總價(jià)2.2預(yù)付款2.3工程進(jìn)度款2.4尾款第三條工程期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3延期條款第四條承包方義務(wù)4.1施工質(zhì)量4.2施工安全4.3材料供應(yīng)4.4施工進(jìn)度第五條發(fā)包方義務(wù)5.1支付合同金額5.2提供施工條件5.3工程變更第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第七條工程變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任第十三條稅款及費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)13.2費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的工程地點(diǎn)為：（具體地址），即承包方進(jìn)行房屋建筑施工的具體地點(diǎn)。1.4工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容為：（工程名稱），即發(fā)包方委托承包方進(jìn)行的房屋建筑施工的具體項(xiàng)目。第二條合同金額2.1工程總價(jià)本合同的工程總價(jià)為人民幣（大寫）：（金額），即發(fā)包方應(yīng)支付給承包方的房屋建筑施工總費(fèi)用。2.2預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向承包方支付預(yù)付款，預(yù)付款的金額為工程總價(jià)的（百分比），且預(yù)付款的支付不計(jì)入工程進(jìn)度款的計(jì)算。2.3工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。具體支付時(shí)間和金額由雙方在合同中約定。2.4尾款工程完成后，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格，承包方提供完整的工程資料和保修卡，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為工程總價(jià)的（百分比）。第三條工程期限3.1開工日期本工程的開工日期為：（日期），即承包方開始進(jìn)行房屋建筑施工的日期。3.2竣工日期本工程的竣工日期為：（日期），即承包方完成房屋建筑施工的日期。3.3延期條款如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無法按期完成，承包方應(yīng)提前向發(fā)包方提出延期申請(qǐng)，并經(jīng)發(fā)包方同意后方可延期。延期時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條承包方義務(wù)4.1施工質(zhì)量承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工安全承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取有效措施確保施工過程中的安全，防止事故的發(fā)生。4.3材料供應(yīng)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)供應(yīng)本合同項(xiàng)下的施工材料，并確保材料的質(zhì)量、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間滿足施工需要。4.4施工進(jìn)度承包方應(yīng)按照合同約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。第五條發(fā)包方義務(wù)5.1支付合同金額發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向承包方支付合同金額，包括預(yù)付款、工程進(jìn)度款和尾款。5.2提供施工條件發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、水電供應(yīng)等。5.3工程變更如發(fā)包方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。變更產(chǎn)生的費(fèi)用和影響應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)工程完成后，承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向發(fā)包方提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如雙方在工程質(zhì)量方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約承包方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。8.2發(fā)包方違約發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付合同金額、提供施工條件等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如雙方不同意仲裁，或仲裁裁決后仍有一方不服的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密至合同履行完畢后：（期限），但法律規(guī)定的保密期限不受此限。11.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府政策變化等。12.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力事件的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條稅款及費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅款。13.2費(fèi)用承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、通訊、住宿等，由雙方按照合同約定承擔(dān)。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件本合同附件包括：（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）。14.4合同的解除如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，并互相協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)附件三：工程量清單附件四：材料供應(yīng)清單附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法附件七：安全施工措施附件八：合同履行過程中的變更協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件附件一的詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)由發(fā)包方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二的詳細(xì)要求和說明：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的各項(xiàng)步驟、方法、工藝及人員組織安排。方案應(yīng)由承包方制定，并經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)。附件三的詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程中涉及的各項(xiàng)工作量，包括土建、水電、暖通等專業(yè)的工程量。清單應(yīng)由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)列明工程所需的各種材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。清單應(yīng)由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求和說明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明工程的施工時(shí)間表，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。計(jì)劃應(yīng)由承包方制定，并經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)。附件六的詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)詳細(xì)說明工程質(zhì)量的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括檢驗(yàn)的方法、工具及驗(yàn)收程序。標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)由雙方協(xié)商確定。附件七的詳細(xì)要求和說明：安全施工措施應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的安全措施和注意事項(xiàng)，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、人員的安全培訓(xùn)等。措施應(yīng)由承包方制定，并經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)。附件八的詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中的變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、理由、時(shí)間及雙方的責(zé)任和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件九的詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限及違約保密的后果。協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件十的詳細(xì)要求和說明：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件和影響工程的具體情況說明。文件應(yīng)由雙方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定時(shí)間完成工程。2.承包方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.發(fā)包方未按合同約定時(shí)間支付合同金額。4.發(fā)包方提供的施工條件不符合合同約定。5.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方在合同履行完畢后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。示例說明：如承包方未按合同約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延期違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此造成的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.仲