個人房產(chǎn)貸款抵押合同范本（2024年）

個人房產(chǎn)貸款抵押合同范本（2024年）本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)1.2貸款1.3抵押1.4借款人1.5貸款人1.6合同第二條合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息第三條貸款條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四條抵押物描述4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)所有權(quán)第五條抵押權(quán)的設(shè)立與效力5.1抵押權(quán)設(shè)立的時間5.2抵押權(quán)的范圍5.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)第十二條其他約定第十三條合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的簽署第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)為本合同所述的個人房產(chǎn)，位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2貸款借款人向貸款人申請的，用于【貸款用途】的貨幣資金，最高貸款額度為人民幣【貸款金額】元。1.3抵押借款人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，抵押給貸款人。1.4借款人指具有完全民事行為能力的自然人【借款人姓名】，身份證號為【借款人身份證號】。1.5貸款人指【貸款人名稱】，營業(yè)執(zhí)照號為【貸款人營業(yè)執(zhí)照號】，住所地為【貸款人地址】。1.6合同指本個人房產(chǎn)貸款抵押合同，包括合同及附件。第二條合同主體2.1借款人信息借款人姓名：【借款人姓名】身份證號：【借款人身份證號】聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】2.2貸款人信息貸款人名稱：【貸款人名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【貸款人營業(yè)執(zhí)照號】住所地：【貸款人地址】聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】第三條貸款條件3.1貸款金額貸款金額最高為人民幣【貸款金額】元。3.2貸款期限貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為【貸款利率】%，按年計息。3.4還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為【還款方式】，如等額本息、等額本金等。第四條抵押物描述4.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，占地面積【房產(chǎn)占地面積】平方米，建筑面積【房產(chǎn)面積】平方米。4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。4.3房產(chǎn)所有權(quán)借款人對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與效力5.1抵押權(quán)設(shè)立的時間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)的范圍包括房產(chǎn)的全部權(quán)益，如轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等。5.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等行為。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，按時還款。6.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定用途使用貸款，按時還款，維護(hù)房產(chǎn)的安全與完好，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息，依法行使抵押權(quán)。7.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，為借款人保守個人隱私，不得泄露借款人的個人信息。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議予以變更。8.2合同的終止（1）借款人按約定還清全部貸款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為借款人未按約定用途使用貸款、未按時還款或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款本金違約金等。9.2貸款人的違約行為貸款人未按約定提供貸款、未按時支付貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的簽署本合同由借款人和貸款人簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章或個人簽名章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：貸款人授權(quán)書附件五：貸款申請表附件六：貸款合同專用章附件七：還款計劃表附件八：房產(chǎn)評估報告附件九：房產(chǎn)抵押登記證明附件十：其他可能涉及的相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)等。借款人和貸款人應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致。附件二：借款人身份證復(fù)印件說明：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含借款人的姓名、身份證號、照片等個人信息。借款人和貸款人應(yīng)核對身份證復(fù)印件與原件一致。附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款人的名稱、營業(yè)執(zhí)照號、住所地等信息。借款人和貸款人應(yīng)核對營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件與原件一致。附件四：貸款人授權(quán)書說明：貸款人授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，授權(quán)書上應(yīng)加蓋貸款人公章和授權(quán)人簽名。附件五：貸款申請表說明：貸款申請表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息，并由借款人簽字確認(rèn)。附件六：貸款合同專用章說明：貸款合同專用章用于加蓋在合同及其附件上，以證明合同的正式性和法律效力。附件七：還款計劃表說明：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款本金、利息、罰息等金額和還款日期。附件八：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件九：房產(chǎn)抵押登記證明說明：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明借款人的房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。附件十：其他可能涉及的相關(guān)文件說明：其他可能涉及的相關(guān)文件包括但不限于借款人的收入證明、工作證明、擔(dān)保人的擔(dān)保協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按時還款；3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)；4.貸款人未按約定提供貸款；5.貸款人未按時支付貸款本金及利息；6.貸款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款本金違約金等。2.貸款人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失。示例說明：若借款人未按時還款，則應(yīng)支付逾期利息和罰息，具體金額根據(jù)合同約定的利率和逾期天數(shù)計算。若貸款人未按約定提供貸款，則應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失，如誤工費(fèi)、購房機(jī)會喪失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的房產(chǎn)所有權(quán)證明。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的