快遞企業(yè)商用房屋租賃協(xié)議（2024年版）

快遞企業(yè)商用房屋租賃協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止行為5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1出租方保險6.2承租方保險7.房屋交付及驗收7.1交付日期7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋返還及損壞賠償8.1返還日期8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋使用限制13.2寵物及吸煙規(guī)定13.3合同修改及補充14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項下的租賃房屋位于____（省/市/區(qū)）____（街道）____（門牌號碼）的____（建筑名稱/編號），該房屋具體位置已在本合同附件中詳細(xì)標(biāo)注。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為____平方米，該面積已由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)測量確認(rèn)，并載明于附件中。1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按約定條件執(zhí)行。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付到出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.租賃用途4.1租賃目的承租方租賃該房屋用于____（具體用途），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃禁止行為承租方不得將租賃房屋用于任何非法活動、違反社會公德的活動，或任何可能損害房屋及設(shè)施安全、正常使用的行為。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常損耗或老化導(dǎo)致的故障，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。因承租方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.保險責(zé)任6.1出租方保險出租方應(yīng)為其財產(chǎn)投保，并確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。6.2承租方保險承租方應(yīng)根據(jù)實際情況自行決定是否購買保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。8.房屋交付及驗收8.1交付日期本合同簽訂后，出租方應(yīng)于____年__月__日將租賃房屋交付給承租方使用。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在交付時對房屋及設(shè)施進行驗收，確保房屋及設(shè)施符合本合同約定的條件。驗收不合格的，承租方有權(quán)要求出租方在約定的期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。9.房屋返還及損壞賠償9.1返還日期租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租方。返還日期為本合同到期日或合同解除日的次日。9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按原價或修復(fù)成本賠償。10.合同變更及解除10.1變更條件本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同條款，對方無法忍受；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。11.違約責(zé)任11.1出租方違約出租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約承租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。12.爭議解決12.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外進行違法活動。13.2寵物及吸煙規(guī)定承租方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3合同修改及補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式作出。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋位置示意圖詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的具體位置，包括街道、門牌號碼、建筑名稱或編號等信息。附件二：租賃房屋面積測量報告由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的房屋面積測量報告，確認(rèn)租賃房屋的建筑面積。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況。附件四：租賃用途說明詳細(xì)說明承租方租賃房屋的具體用途，以及符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的證明文件。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書明確出租方和承租方的維修責(zé)任，包括具體設(shè)施的維護保養(yǎng)責(zé)任分配。附件六：保險單據(jù)提供出租方和承租方保險的單據(jù)，證明保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。附件七：房屋交付及驗收記錄記錄房屋交付時雙方進行的驗收過程和結(jié)果，確認(rèn)房屋及設(shè)施符合約定的條件。附件八：房屋返還及損壞賠償評估報告由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋返還時的情況評估報告，明確損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定交付租賃房屋或設(shè)施。2.出租方未能按照合同約定提供維修服務(wù)。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度和實際損失來確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的交付日期交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失，如搬遷費、倉儲費等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋租賃費用。4.維修責(zé)任：指出租方和承租方對租賃房屋及設(shè)施的維護和保養(yǎng)責(zé)任。5.保