頂樓廠房出售合同范本

頂樓廠房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[頂樓廠房出售合同范本]頂樓廠房出售合同甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的頂樓廠房出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1廠房位于：[詳細(xì)地址]，建筑總面積為：[平方米]；1.2廠房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，建筑高度：[米]，層數(shù)為：[層]；1.3廠房所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]；1.4廠房用途：[現(xiàn)狀用途]，乙方購(gòu)買后擬變更用途為：[擬變更用途]；1.5廠房附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單]。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，甲方頂樓廠房的出售價(jià)格為人民幣：[萬(wàn)元整]（大寫：[萬(wàn)元整]），即：[元整]（大寫：[元整]）；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[個(gè)工作日]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣：[萬(wàn)元整]（大寫：[萬(wàn)元整]），剩余款項(xiàng)}[萬(wàn)元整]（大寫：[萬(wàn)元整]）于[交付日期]前付清；2.3乙方支付的款項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式匯入甲方指定的賬戶，并注明“頂樓廠房購(gòu)買款”。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[個(gè)工作日]內(nèi)，將廠房交付給乙方；3.2甲方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)，符合合同約定的結(jié)構(gòu)、面積及用途等相關(guān)條件；3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[個(gè)工作日]內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.4廠房過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的換發(fā)手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；4.2本合同約定的交付日期、過(guò)戶日期等期限，均以工作日計(jì)算，如遇國(guó)家法定節(jié)假日，順延至節(jié)假日后第一個(gè)工作日。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；5.2本合同簽訂地為：[簽訂地]。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶至乙方名下之日終止；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽訂日期：[年]年[月]月[日]日1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.廠房現(xiàn)狀照片；4.附屬設(shè)施清單。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)頂樓廠房出售及附加服務(wù)合同甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：第三方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方對(duì)甲方權(quán)益的保障，就甲方將其擁有的頂樓廠房出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房基本信息二、交易價(jià)格及支付方式三、交付及過(guò)戶四、第三方主體權(quán)益與責(zé)任4.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方履行合同約定的義務(wù)；4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付款項(xiàng)，確保甲方按時(shí)收到全部款項(xiàng)；4.3若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求，采取措施保障甲方的權(quán)益，包括但不限于代為追討欠款、提供法律援助等；4.4第三方不參與甲乙雙方的具體交易，但有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。五、乙方違約及限制條款5.1乙方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；5.2乙方未能按照本合同約定履行交付和過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；5.3乙方在購(gòu)買廠房后，未經(jīng)甲方同意，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；5.4乙方在購(gòu)買廠房后，應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)廠房的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。六、甲方權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)；6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行交付和過(guò)戶手續(xù)；6.3甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)督乙方的履行情況，并采取措施保障甲方的權(quán)益；6.4甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方作為擔(dān)保方，介入本合同，可以增加甲方的信任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；7.2第三方對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，可以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；7.3第三方提供法律援助，可以保障甲方的權(quán)益得到充分保障。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，可以確保甲方的權(quán)益得到充分保障；8.2甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，可以確保廠房的交付和過(guò)戶手續(xù)得到順利履行；8.3甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：第三方（擔(dān)保方）：簽訂日期：[年]年[月]月[日]日注：本合同的簽訂，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第三方作為擔(dān)保方，介入本合同，起到了監(jiān)督和保障作用，增加了甲方的信任。甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，體現(xiàn)了甲方對(duì)交易的主導(dǎo)權(quán)和對(duì)自身權(quán)益的重視。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)辦公樓租賃及附加服務(wù)合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（服務(wù)提供方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，并考慮到第三方作為服務(wù)提供方對(duì)乙方權(quán)益的保障，就甲方將其擁有的辦公樓租賃給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、辦公樓基本信息二、租賃期限及租金2.1雙方確認(rèn)，乙方租賃甲方辦公樓的期限為：[年]，自[起始日期]起至[終止日期]止；2.2乙方應(yīng)按照每月[元整]（大寫：[元整]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每三個(gè)月支付一次，首次租金支付應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起[個(gè)工作日]內(nèi)完成；2.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式匯入甲方指定的賬戶，并注明“辦公樓租賃款”。三、租賃用途及義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用辦公樓，如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意；3.2乙方應(yīng)遵守辦公樓的管理規(guī)定，維護(hù)辦公樓的整潔和安全，不得擅自對(duì)辦公樓進(jìn)行改動(dòng)或損壞；3.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)辦公樓的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、第三方主體權(quán)益與責(zé)任4.1第三方作為本合同的服務(wù)提供方，為乙方提供租賃期間的附加服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等；4.2第三方應(yīng)確保辦公樓的安全和舒適性，及時(shí)響應(yīng)乙方的服務(wù)需求，并提供必要的幫助；4.3第三方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)，確保甲方按時(shí)提供辦公樓給乙方使用；4.4第三方不參與甲乙雙方的具體交易，但有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未能按照本合同約定提供辦公樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；5.2甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；5.3甲方不得擅自改變辦公樓的用途，不得干擾乙方的正常租賃使用。六、乙方權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付租金；6.2乙方有權(quán)按照約定的用途使用辦公樓，并享受第三方提供的附加服務(wù)；6.3乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并提供必要的幫助；6.4乙方在租賃期間，有權(quán)要求第三方提供良好的附加服務(wù)，并保障其權(quán)益得到充分保障。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方作為服務(wù)提供方，介入本合同，可以為乙方提供優(yōu)質(zhì)的附加服務(wù)，提高乙方的租賃體驗(yàn)；7.2第三方對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，可以確保甲方履行合同約定的義務(wù)，保障乙方的權(quán)益；7.3第三方提供必要的幫助和服務(wù)，可以確保乙方在租賃期間的安全和舒適性。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方為主導(dǎo)本合同的簽訂，可以確保乙方在租賃期間的權(quán)益得到充分保障；8.2乙方為主導(dǎo)本合同的簽訂，可以確保辦公樓的租賃用途得到甲方的同意和支持；8.3乙方為主導(dǎo)本合同的簽訂，可以確