房屋租賃合同協(xié)議

房屋租賃合同協(xié)議合同目錄第一章：定義與解釋第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：押金及費(fèi)用第五章：租賃物的使用與維護(hù)第六章：合同解除與終止第七章：違約責(zé)任第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1本合同所稱“出租方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)并同意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同所稱“承租方”指乙方，即愿意租用甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的時間段。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同條款中的“日”、“月”、“年”均指公歷日、月、年。1.2.3本合同條款中的“包括”和“包括但不限于”表示包含在內(nèi)，但不排除其他未列明事項(xiàng)。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物（房屋具體地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積等）2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（通知期限）書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式為（季付/月付等），具體支付日期為（支付日期）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）方式支付租金。3.2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四章：押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為（押金金額）。4.1.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還租賃物且無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。4.2費(fèi)用4.2.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。4.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并及時通知乙方。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施用途合理使用。5.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合正常使用條件。5.2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章：合同解除與終止6.1解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.1.2一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行義務(wù)的。6.2終止后果6.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還租賃物。6.2.2甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未能按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。7.1.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：租賃物的交付與返還9.1交付9.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起（具體日期）內(nèi)將租賃物交付給乙方。9.1.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收清單。9.2返還9.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)將租賃物按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。9.2.2乙方返還租賃物時，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收清單。第十章：保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)確保租賃物已投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2乙方責(zé)任10.2.1乙方使用租賃物期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時通知甲方。10.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2影響11.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第十二章：通知12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.2通知效力12.2.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系信息真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.2.3任何通知自送達(dá)對方之日起生效。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓限制13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方在合同中的地位。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充14.1.1雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2生效條件14.2.1修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五章：其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租賃物清單附件二：驗(yàn)收清單附件三：租金支付憑證簽字部分：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利的特別約定1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。1.1.2甲方有權(quán)在租賃物損壞或可能損壞時，立即進(jìn)入租賃物進(jìn)行維修，以保證租賃物的安全和完整。1.2乙方義務(wù)的特別約定1.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。1.2.2乙方應(yīng)允許甲方指定的維修人員進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的檢查和維修。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利的特別約定2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供租賃物的正常維護(hù)服務(wù)，確保租賃物的使用功能。2.1.2乙方有權(quán)在甲方違反合同規(guī)定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲方義務(wù)的特別約定2.2.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定的使用條件，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全。2.2.2甲方應(yīng)在不影響乙方正常使用的情況下，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1甲乙雙方同意由第三方中介提供租賃服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2中介責(zé)任3.2.