長春公租房租房合同范本

?合同編號：__________長春公租房租房合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，房屋權(quán)屬清晰，無租賃合同糾紛等法律問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件，并在簽訂合同前進(jìn)行核實。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.注意事項：租賃期限、租金及支付方式要明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金金額及支付方式，包括支付周期、支付日期等。3.注意事項：押金數(shù)額及退還條件要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還條件及時間，包括扣除乙方應(yīng)付款項后的退還金額。4.注意事項：房屋使用及維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，明確正常損耗與非正常損壞的區(qū)別及責(zé)任歸屬。5.注意事項：合同變更、解除及違約責(zé)任要明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，包括賠償金額的計算方式。6.注意事項：爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房屋正常使用損耗：指房屋在正常使用過程中自然產(chǎn)生的損耗。8.非正常損壞：指因乙方使用不當(dāng)、疏忽或其他原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的損壞。9.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.長春市公租房租賃雙方之間的租賃關(guān)系。2.適用于其他城市的公租房租賃合同。3.適用于各類房屋租賃合同。補充條款：1.寵物條款：乙方如需養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任補充：如房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如有轉(zhuǎn)租需求，需經(jīng)甲方書面同意。4.保險條款：建議乙方購買租賃房屋保險，以保障自身權(quán)益。5.消防安全條款：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保房屋安全