門面房屋租賃合同「版」

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋坐落于：【具體地址】房屋結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】房屋面積：【建筑面積】平方米房屋用途：【使用性質(zhì)】第二條租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第三條租金及支付方式租金為【幣種】【金額】元【年/月】。乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任租賃期間，因自然損耗或正常使用而導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條合同的變更與解除任何一方提前終止本合同，需提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知對(duì)方，并按照合同總租金的【百分比】支付違約金。第七條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總租金的【百分比】作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定【其他條款】甲方（出租人）簽字：_________乙方（承租人）簽字：_________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的法定代表人或授權(quán)代表，如有疑問，應(yīng)要求提供相關(guān)證件。解決辦法：在合同簽訂前，核實(shí)雙方的身份證明和授權(quán)文件。2.明確房屋的詳細(xì)信息和租賃用途，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等，并明確租賃目的。3.租賃期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，且雙方約定的起始和終止日期應(yīng)清晰無誤。解決辦法：根據(jù)《合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，確保租賃期限合法，并在合同中明確日期。4.租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費(fèi)用，以免產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方需承擔(dān)的費(fèi)用。6.維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)。7.如需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。解決辦法：參照合同中的違約責(zé)任條款執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租人擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)通過租賃方式讓渡使用權(quán)。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。解釋：承租人通過支付租金，獲得房屋在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限由雙方約定，起始和終止日期應(yīng)在合同中明確。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。解釋：租金是承租人使用房屋的對(duì)價(jià)，應(yīng)按照合同約定支付。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：違約金用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失，通常為合同總租金的一定比例。6.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。解釋：合同法是調(diào)整平等主體間合同關(guān)系的基礎(chǔ)法律。7.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)。解釋：該法律涉及房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等方面的規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的門面房屋出租給他人使用。2.適用于各種類型的門面房屋租賃，包括但不限于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和物品，包括家電、家具等。2.房屋維護(hù)和保養(yǎng)條款：明確雙方對(duì)房屋維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋用途限制條款：明確承租人對(duì)房屋使用的限制條件，如禁止經(jīng)營某些業(yè)務(wù)。5.房屋維修和改造條款：規(guī)定承租人在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修和改造的條件和程序。6.房屋交付和收回條款：明確房屋交付和收回的時(shí)間、條件和方式。7.房屋租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的條件和程序。附件列表：1.房屋所