高校學(xué)生公寓租賃合同免繳印花稅

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________的__________套學(xué)生公寓租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方學(xué)生公寓，用于__________（用途），并免繳印花稅。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方免繳印花稅，其他費(fèi)用（如水、電、物業(yè)等）按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。3.2租金支付方式：每學(xué)期末支付下一個(gè)學(xué)期的租金，每次支付租金金額為人民幣_(tái)_________元整。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將學(xué)生公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、合同的變更和解除5.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，須書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃公寓。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方為公寓的合法所有者或授權(quán)出租人，乙方為具備承租資格的合法個(gè)人或單位。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等法律文件。2.租賃標(biāo)的物狀況：詳細(xì)記錄公寓的初始狀況，包括設(shè)施設(shè)備、家具等。解決辦法：雙方共同進(jìn)行實(shí)地檢查，填寫(xiě)財(cái)產(chǎn)清單，并拍照留存。3.租金支付及押金退還：明確租金支付時(shí)間、方式及押金退還條件及時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金支付時(shí)間表和押金退還流程。4.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中加入明確的變更和解除條款，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定具體的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：確定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.法律法規(guī)變化：合同執(zhí)行期間如遇相關(guān)法律法規(guī)變化，影響合同效力。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定法律法規(guī)變化時(shí)的處理方式，必要時(shí)雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃物業(yè)的個(gè)人或單位，使用物業(yè)并根據(jù)約定支付租金。3.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而預(yù)付給出租方的金錢(qián)，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧或糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.印花稅：指按照我國(guó)稅法規(guī)定，對(duì)合同當(dāng)事人簽訂的合同征收的一種稅費(fèi)，但本合同約定乙方免繳印花稅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.高校為學(xué)生提供學(xué)生公寓租賃服務(wù)時(shí)，與學(xué)生或?qū)W生團(tuán)體簽訂的租賃合同。2.學(xué)生公寓管理公司或個(gè)體房東為學(xué)生提供租賃公寓時(shí)使用的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求應(yīng)在合同中明確。2.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在公寓維護(hù)、維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要乙方購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。4.變更聯(lián)系方式：雙方如何通知對(duì)方變更聯(lián)系方式，以及在聯(lián)系不到對(duì)方時(shí)的處理方式。5.緊急情況處理：遇緊急情況（如自然災(zāi)害、意外事故）時(shí)的處理程序和責(zé)任分配。附件列表：1.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料。2.財(cái)產(chǎn)清單：列明公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、家具等物品的詳細(xì)信息。3.身份證件復(fù)印件：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)資質(zhì)證明文件：如甲方為學(xué)生公寓管理公司，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。