物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2024年

物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：（名稱(chēng)）

地址：

聯(lián)系方式：

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：乙方：（名稱(chēng)）

地址：

聯(lián)系方式：

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：鑒于：1.甲方為物業(yè)管理權(quán)的持有者，擁有對(duì)物業(yè)的管理權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán)；

2.乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第一條物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的物業(yè)管理權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方；

1.2乙方同意接受甲方的物業(yè)管理權(quán)，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；

1.3物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括但不限于甲方現(xiàn)有的物業(yè)管理體系、運(yùn)營(yíng)模式、員工、客戶(hù)資源等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：

戶(hù)名：【】

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶(hù)行：【】第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理體系、運(yùn)營(yíng)模式、員工、客戶(hù)資源等；

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在轉(zhuǎn)讓后【】個(gè)月內(nèi)完成與物業(yè)管理有關(guān)的各項(xiàng)交接工作；

3.3甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的物業(yè)管理權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)；

3.5乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方與物業(yè)業(yè)主、客戶(hù)等簽訂的各項(xiàng)合同和協(xié)議。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；

4.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；

5.2如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明

2.物業(yè)管理體系相關(guān)文件

3.運(yùn)營(yíng)模式相關(guān)文件

4.員工名冊(cè)及勞動(dòng)合同

5.客戶(hù)資源清單

6.相關(guān)合同和協(xié)議文件

7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供完整的物業(yè)管理資料，或提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)等情形；

2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成交接工作；

3.甲方未保證物業(yè)管理權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失；

4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

5.乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)；

6.乙方未繼續(xù)履行與物業(yè)業(yè)主、客戶(hù)等簽訂的合同和協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方對(duì)物業(yè)的管理權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理體系、運(yùn)營(yíng)模式、員工、客戶(hù)資源等；

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用；

3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金；

4.損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到物業(yè)管理資料不完整或存在虛假、誤導(dǎo)等情形時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充或更正，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決；

2.遇到交接工作進(jìn)展緩慢或困難時(shí)，乙方可以要求甲方加快進(jìn)度或提供必要的協(xié)助，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決；

3.遇到甲方未保證物業(yè)管理權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失時(shí)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決；

4.遇到乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，甲方可以要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決；

5.遇到乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)時(shí)，甲方可以要求乙方履行相關(guān)義務(wù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決；

6.遇到乙方未繼續(xù)履行與物業(yè)業(yè)主、客戶(hù)等簽訂的合同和協(xié)議時(shí)，甲方可以要求乙方繼續(xù)履行，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理