房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本2024年

房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本2024年合同目錄第一章：前言1.1贈(zèng)與協(xié)議的目的1.2贈(zèng)與協(xié)議的法律依據(jù)1.3雙方聲明第二章：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人2.1贈(zèng)與人的基本信息2.2受贈(zèng)人的基本信息2.3雙方關(guān)系說(shuō)明第三章：贈(zèng)與物的描述3.1房產(chǎn)的詳細(xì)地址3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)的物理狀況第四章：贈(zèng)與的條件和限制4.1贈(zèng)與的條件4.2贈(zèng)與的限制4.3贈(zèng)與的附加條款第五章：贈(zèng)與的程序和要求5.1贈(zèng)與的法律程序5.2贈(zèng)與的稅務(wù)處理5.3贈(zèng)與的登記手續(xù)第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)6.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：贈(zèng)與的效力7.1贈(zèng)與的生效時(shí)間7.2贈(zèng)與的不可撤銷性7.3贈(zèng)與的法律效力第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議變更的條件9.2協(xié)議解除的條件9.3變更或解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用第十一章：附則11.1協(xié)議的解釋權(quán)11.2協(xié)議的補(bǔ)充與修改11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1贈(zèng)與人簽字12.2受贈(zèng)人簽字12.3見(jiàn)證人簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本2024年第一章：前言1.1贈(zèng)與協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確贈(zèng)與人將其合法擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)人，并對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。1.2贈(zèng)與協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法進(jìn)行贈(zèng)與行為。1.3雙方聲明雙方在此聲明：贈(zèng)與人自愿無(wú)償將房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人；受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與，并遵守本協(xié)議約定。第二章：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人2.1贈(zèng)與人的基本信息贈(zèng)與人姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，住址：。2.2受贈(zèng)人的基本信息受贈(zèng)人姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，住址：。2.3雙方關(guān)系說(shuō)明雙方關(guān)系為：______（如：父子、夫妻、朋友等），雙方自愿進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與。第三章：贈(zèng)與物的描述3.1房產(chǎn)的詳細(xì)地址贈(zèng)與的房產(chǎn)位于：，具體地址為：。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況該房產(chǎn)的權(quán)屬證明編號(hào)為：______，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等法律糾紛。3.3房產(chǎn)的物理狀況房產(chǎn)建筑面積為：平方米，結(jié)構(gòu)為：，用途為：，目前狀態(tài)為：（如：自住、出租等）。第四章：贈(zèng)與的條件和限制4.1贈(zèng)與的條件贈(zèng)與行為需滿足以下條件：贈(zèng)與人具有完全民事行為能力；受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與；贈(zèng)與行為符合法律規(guī)定。4.2贈(zèng)與的限制贈(zèng)與行為不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、他人的利益。4.3贈(zèng)與的附加條款雙方可約定其他附加條款，如：贈(zèng)與行為完成后，受贈(zèng)人不得將房產(chǎn)用于非法用途；受贈(zèng)人需在贈(zèng)與行為完成后的______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第五章：贈(zèng)與的程序和要求5.1贈(zèng)與的法律程序贈(zèng)與行為需按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2贈(zèng)與的稅務(wù)處理贈(zèng)與行為涉及的稅務(wù)問(wèn)題，雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法規(guī)處理，包括但不限于：贈(zèng)與稅；個(gè)人所得稅；其他相關(guān)稅費(fèi)。5.3贈(zèng)與的登記手續(xù)贈(zèng)與完成后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并提交以下文件：贈(zèng)與協(xié)議書(shū)；雙方身份證明；房產(chǎn)權(quán)屬證明；其他相關(guān)文件。合同編號(hào)______第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)贈(zèng)與人有權(quán)決定贈(zèng)與的時(shí)機(jī)和條件。贈(zèng)與人有義務(wù)確保贈(zèng)與的房產(chǎn)無(wú)法律糾紛，并協(xié)助受贈(zèng)人完成過(guò)戶手續(xù)。6.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)受贈(zèng)人有權(quán)在贈(zèng)與完成后取得房產(chǎn)的所有權(quán)。受贈(zèng)人有義務(wù)按照約定的條件接受贈(zèng)與，并承擔(dān)因贈(zèng)與產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保贈(zèng)與行為的順利進(jìn)行。6.4贈(zèng)與人的特別義務(wù)贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)在過(guò)戶前無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.5受贈(zèng)人的特別義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)在過(guò)戶后合理使用和管理房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。第七章：贈(zèng)與的效力7.1贈(zèng)與的生效時(shí)間贈(zèng)與行為自雙方簽訂本協(xié)議并完成過(guò)戶登記之日起生效。7.2贈(zèng)與的不可撤銷性除非受贈(zèng)人嚴(yán)重違反協(xié)議條款，否則贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與。7.3贈(zèng)與的法律效力本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守，不得違反。7.4贈(zèng)與的公示效力贈(zèng)與完成后，受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人配合進(jìn)行必要的公示，以確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或不完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除如違約是由于不可抗力造成的，違約方可免除責(zé)任。8.4違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第九章：協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議變更的條件協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2協(xié)議解除的條件協(xié)議可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；法律規(guī)定的其他情形。9.3變更或解除的程序協(xié)議的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：提出變更或解除的請(qǐng)求；雙方協(xié)商；達(dá)成書(shū)面協(xié)議；辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭(zhēng)議；雙方協(xié)商；提交仲裁；執(zhí)行仲裁裁決。10.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)協(xié)議內(nèi)容有異議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)議的補(bǔ)充與修改本協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充或修改。11.3其他未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則