2024版蘇州二手房買賣合同書

2024版蘇州二手房買賣合同書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2首付款4.3余款支付第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3房屋交接第六章：房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七章：稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費支付第八章：違約責任8.1違約責任的認定8.2違約責任的承擔第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在蘇州二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買位于蘇州的二手房。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層，所在層為第______層。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.2.2權(quán)屬清晰賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋使用情況房屋目前處于______狀態(tài)（如自住、出租等）。2.3.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括______，具體以交接時的實際情況為準。第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息3.1.1賣方姓名賣方姓名為______，身份證號碼為______。3.1.2賣方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話為______，通訊地址為______。3.2買方信息3.2.1買方姓名買方姓名為______，身份證號碼為______。3.2.2買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話為______，通訊地址為______。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1總價約定房屋總價為人民幣______元（大寫：______）。4.1.2價格調(diào)整雙方約定，在合同簽訂后，房屋總價不得調(diào)整。4.2首付款4.2.1首付款金額買方應(yīng)支付首付款人民幣______元（大寫：），占房屋總價的%。4.2.2首付款支付時間首付款應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付。4.3余款支付4.3.1余款金額余款為人民幣______元（大寫：），占房屋總價的%。4.3.2余款支付時間余款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付時間5.1.1交付約定賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)將房屋交付給買方。5.1.2交付延遲如賣方延遲交付，應(yīng)提前書面通知買方，并說明延遲原因。5.2交付條件5.2.1房屋狀況房屋交付時，應(yīng)符合雙方約定的房屋狀況。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)與合同約定一致，如有損壞或缺失，賣方應(yīng)負責修復(fù)或更換。5.3房屋交接5.3.1交接清單雙方應(yīng)在房屋交接時簽訂交接清單，明確房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況。5.3.2交接確認買方應(yīng)在交接清單上簽字確認，確認房屋及設(shè)施設(shè)備符合約定。第六章：房屋過戶6.1過戶時間6.1.1過戶期限賣方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2過戶延遲如因賣方原因?qū)е逻^戶延遲，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2過戶手續(xù)6.2.1過戶材料賣方應(yīng)提供房屋過戶所需的所有材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.2.2過戶協(xié)助買方應(yīng)協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)，提供必要的身份證明等材料。6.3過戶費用6.3.1費用承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。6.3.2費用支付過戶費用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)支付。第七章：稅費承擔7.1稅費種類7.1.1稅費范圍房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。7.1.2稅費確定稅費的種類和金額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策確定。7.2稅費支付7.2.1支付責任稅費的支付責任由______方承擔。7.2.2支付時間稅費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)支付。第八章：違約責任8.1違約責任的認定8.1.1違約行為違約行為包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房屋、未按時辦理過戶手續(xù)等。8.1.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責任的承擔8.2.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為______。8.2.2違約金支付違約金應(yīng)在違約行為確認后的______天內(nèi)支付。8.2.3違約責任的免除在不可抗力等特殊情況下，違約方可以免除違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2變更程序變更合同應(yīng)遵循以下程序：一方提出變更請求；雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1解除條件雙方均可在以下情況下解除合同：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)遵循以下程序：一方提出解除請求；雙方協(xié)商一致；簽訂書面解除協(xié)議。9.2.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款退還、房屋返還等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。10.1.2仲裁解決如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議后______天內(nèi)書面通知另一方。10.2.2協(xié)商解決雙方應(yīng)在收到書面通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。10.2.3仲裁解決如協(xié)商不成，雙方應(yīng)在______天內(nèi)提交仲裁。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方姓名：______賣方身份證號碼：______賣方聯(lián)系電話：______賣方通訊地址：______日期：______年______月_____