房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)范文2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)范文2024年合同目錄第一章：總則1.1委托書(shū)目的1.2定義和解釋1.3委托書(shū)的法律效力第二章：委托人與受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3委托人與受托人的權(quán)利和義務(wù)第三章：委托事項(xiàng)3.1房屋買(mǎi)賣(mài)的委托范圍3.2委托的具體事項(xiàng)3.3委托期限第四章：委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用的計(jì)算方式4.2委托費(fèi)用的支付方式4.3委托費(fèi)用的支付時(shí)間第五章：房屋信息5.1房屋的基本情況5.2房屋的所有權(quán)情況5.3房屋的現(xiàn)狀描述第六章：委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利6.2委托人的義務(wù)6.3委托人的責(zé)任限制第七章：受托人的權(quán)利與義務(wù)7.1受托人的權(quán)利7.2受托人的義務(wù)7.3受托人的責(zé)任限制第八章：委托事項(xiàng)的變更與終止8.1委托事項(xiàng)的變更條件8.2委托事項(xiàng)的終止條件8.3變更或終止后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2合同的解釋權(quán)11.3合同的補(bǔ)充與修改第十二章：合同的簽署12.1合同的簽署條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)范文（2024年）合同編號(hào)：______第一章：總則1.1委托書(shū)目的本委托書(shū)旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2定義和解釋本合同中，除非另有特別說(shuō)明，所有術(shù)語(yǔ)定義如下："委托人"：指委托受托人代為處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的一方。"受托人"：指接受委托人委托，代為處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的一方。1.3委托書(shū)的法律效力本委托書(shū)一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第二章：委托人與受托人2.1委托人信息委托人姓名/名稱(chēng)：______委托人地址：______委托人聯(lián)系電話(huà)：______委托人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2受托人信息受托人姓名/名稱(chēng)：______受托人地址：______受托人聯(lián)系電話(huà)：______受托人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3委托人與受托人的權(quán)利和義務(wù)委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作，受托人有義務(wù)按照委托人的指示行事。第三章：委托事項(xiàng)3.1房屋買(mǎi)賣(mài)的委托范圍本委托書(shū)涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)包括但不限于房屋的尋找、價(jià)格談判、合同簽訂等。3.2委托的具體事項(xiàng)房屋的尋找與篩選；與賣(mài)方的價(jià)格談判；協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。3.3委托期限委托期限自本委托書(shū)簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)完成之日止。第四章：委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用的計(jì)算方式委托費(fèi)用按照房屋成交價(jià)的______%計(jì)算。4.2委托費(fèi)用的支付方式委托費(fèi)用由委托人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受托人。4.3委托費(fèi)用的支付時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章：房屋信息5.1房屋的基本情況房屋坐落：______房屋面積：______平方米房屋性質(zhì)：______（如：住宅、商業(yè)等）5.2房屋的所有權(quán)情況房屋所有權(quán)人：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______5.3房屋的現(xiàn)狀描述房屋當(dāng)前使用狀況：______（如：自住、出租等）第六章：委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)隨時(shí)了解房屋買(mǎi)賣(mài)進(jìn)展情況。6.2委托人的義務(wù)委托人有義務(wù)按期支付委托費(fèi)用。6.3委托人的責(zé)任限制委托人在受托人無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，不得要求受托人承擔(dān)超出委托范圍的責(zé)任。合同編號(hào)______第七章：受托人的權(quán)利與義務(wù)7.1受托人的權(quán)利受托人有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)收取相應(yīng)的委托費(fèi)用。7.2受托人的義務(wù)受托人應(yīng)盡職盡責(zé)，為委托人尋找合適的房屋；受托人應(yīng)按照委托人的指示進(jìn)行價(jià)格談判；受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)。7.3受托人的責(zé)任限制受托人對(duì)于委托人提供的房屋信息不實(shí)或委托人決策錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。7.3.1受托人的保密義務(wù)受托人應(yīng)對(duì)委托人提供的房屋信息及委托事項(xiàng)保密。第八章：委托事項(xiàng)的變更與終止8.1委托事項(xiàng)的變更條件委托事項(xiàng)的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2委托事項(xiàng)的終止條件委托事項(xiàng)在以下情況下終止：房屋買(mǎi)賣(mài)完成；雙方協(xié)商一致解除委托；委托人嚴(yán)重違約導(dǎo)致受托人無(wú)法繼續(xù)履行委托。8.3變更或終止后的權(quán)利義務(wù)委托事項(xiàng)變更或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況清算相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。8.3.1終止后的財(cái)產(chǎn)返還委托事項(xiàng)終止后，受托人應(yīng)返還委托人提供的所有文件和資料。第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形違約包括但不限于：委托人未按期支付委托費(fèi)用；受托人未按約定履行委托事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，違約金按未履行部分的______%計(jì)算。9.3.1委托人違約責(zé)任委托人違約時(shí)，應(yīng)支付受托人違約金，并賠償因此造成的損失。9.3.2受托人違約責(zé)任受托人違約時(shí)，應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并支付違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)協(xié)商解決。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。11.3合同的補(bǔ)充與修改本合同可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充或修改