2024正規(guī)商鋪買賣合同范本

2024正規(guī)商鋪買賣合同范本通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意出售商鋪，乙方愿意購買商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.5商鋪使用權(quán)期限：________________二、購買價格及支付方式2.1商鋪購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。2.2.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接確認(rèn)書》。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)依法辦理商鋪使用權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3.1商鋪使用權(quán)到期；4.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；4.3.3依法應(yīng)終止的其他情形。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪使用權(quán)到期日止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻4.商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明5.商鋪使用權(quán)期限證明6.付款憑證7.商鋪交接確認(rèn)書8.過戶費(fèi)用支付憑證9.商鋪使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定時間交付商鋪；未能提供合法有效的發(fā)票；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未能按照約定時間支付款項(xiàng)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)，包括商鋪的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.商鋪使用權(quán)：指乙方對商鋪的使用權(quán)，包括商鋪的經(jīng)營權(quán)和使用收益權(quán)。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買商鋪的誠意金。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：將商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按約定支付違約金；乙方可視情況要求解除合同或繼續(xù)履行合同。2.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，修復(fù)或補(bǔ)償差異部分；乙方可視情況要求解除合同或繼續(xù)履行合同。3.過戶費(fèi)用超出預(yù)期：雙方應(yīng)協(xié)商解決，分擔(dān)額外費(fèi)用；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.商鋪使用權(quán)變更手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，如有爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，愿意出售商鋪。2.乙方為商鋪購買方，愿意購買甲