房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本2024年

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用第二章：抵押擔(dān)保的主債權(quán)2.1主債權(quán)的概述2.2主債權(quán)的金額2.3主債權(quán)的期限第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有權(quán)3.3抵押物的現(xiàn)狀第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保的債權(quán)范圍4.2擔(dān)保的責(zé)任范圍4.3擔(dān)保的期限第五章：抵押物的評估與登記5.1抵押物的評估5.2抵押登記的辦理5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與消滅6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件6.2抵押權(quán)的效力6.3抵押權(quán)的消滅第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.3債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3通知與送達(dá)第十二章：簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)以上為房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本的目錄。合同編號______房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2024年）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確抵押權(quán)人、抵押人及債務(wù)人之間關(guān)于房產(chǎn)抵押擔(dān)保的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同定義本合同中所用術(shù)語，除非另有說明，其定義如下："抵押權(quán)人"：指對抵押物享有抵押權(quán)的債權(quán)人。"抵押人"：指以其所有房產(chǎn)為債務(wù)人提供擔(dān)保的一方。"債務(wù)人"：指主債權(quán)的債務(wù)承擔(dān)者。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：抵押擔(dān)保的主債權(quán)2.1主債權(quán)的概述本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保是為了確保債務(wù)人履行其對抵押權(quán)人的債務(wù)。2.2主債權(quán)的金額主債權(quán)的金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.3主債權(quán)的期限主債權(quán)的履行期限自______年______月______日至______年______月______日。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為抵押人所有的位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。3.2抵押物的所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3抵押物的現(xiàn)狀抵押物目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租等），并保持良好維護(hù)。第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保的債權(quán)范圍抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。4.2擔(dān)保的責(zé)任范圍抵押人對上述債權(quán)范圍承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3擔(dān)保的期限抵押擔(dān)保的期限自本合同生效之日起至主債權(quán)履行期限屆滿后兩年。第五章：抵押物的評估與登記5.1抵押物的評估抵押物的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（￥），評估結(jié)果作為抵押價(jià)值的參考。5.2抵押登記的辦理抵押人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)抵押登記及相關(guān)費(fèi)用由______（抵押人/抵押權(quán)人）承擔(dān)。第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與消滅6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押權(quán)的消滅抵押權(quán)在主債權(quán)全部清償或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)時(shí)消滅。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.1.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用和維護(hù)。7.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1抵押人有權(quán)要求債務(wù)人按時(shí)履行債務(wù)。7.2.2抵押人有義務(wù)保證抵押物的完好并及時(shí)辦理抵押登記。7.3債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)7.3.1債務(wù)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)資料。7.3.2債務(wù)人有義務(wù)按時(shí)足額償還債務(wù)。以上為房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本的前半部分內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定如債務(wù)人未能按時(shí)履行債務(wù)，或抵押人未按合同約定提供或維護(hù)抵押物，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定違約金應(yīng)根據(jù)違約情況按未履行債務(wù)金額的______%計(jì)算。8.4違約救濟(jì)措施抵押權(quán)人有權(quán)采取包括但不限于以下措施：宣布所有未到期債務(wù)立即到期；依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：主債權(quán)全部清償完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他情形。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會仲裁，或向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式按合同記載的地址送達(dá)。第十二章：簽署12.1簽字欄抵押權(quán)人（簽字）：______日期：______抵押人（簽字）：