房產抵押擔保合同標準樣本2024年

房產抵押擔保合同標準樣本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用第二章：抵押擔保的主債權2.1主債權的概述2.2主債權的金額2.3主債權的期限第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有權3.3抵押物的現狀第四章：抵押擔保的范圍4.1擔保的債權范圍4.2擔保的責任范圍4.3擔保的期限第五章：抵押物的評估與登記5.1抵押物的評估5.2抵押登記的辦理5.3登記費用的承擔第六章：抵押權的設立與消滅6.1抵押權的設立條件6.2抵押權的效力6.3抵押權的消滅第七章：雙方的權利與義務7.1抵押權人的權利與義務7.2抵押人的權利與義務7.3債務人的權利與義務第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權11.3通知與送達第十二章：簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點以上為房產抵押擔保合同標準樣本的目錄。合同編號______房產抵押擔保合同標準樣本（2024年）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確抵押權人、抵押人及債務人之間關于房產抵押擔保的權利義務關系。1.2合同定義本合同中所用術語，除非另有說明，其定義如下："抵押權人"：指對抵押物享有抵押權的債權人。"抵押人"：指以其所有房產為債務人提供擔保的一方。"債務人"：指主債權的債務承擔者。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：抵押擔保的主債權2.1主債權的概述本合同項下的抵押擔保是為了確保債務人履行其對抵押權人的債務。2.2主債權的金額主債權的金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.3主債權的期限主債權的履行期限自______年______月______日至______年______月______日。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為抵押人所有的位于______的房產，建筑面積為______平方米。3.2抵押物的所有權抵押物的所有權歸抵押人所有，權屬清晰，無其他權利負擔。3.3抵押物的現狀抵押物目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租等），并保持良好維護。第四章：抵押擔保的范圍4.1擔保的債權范圍抵押擔保的債權范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。4.2擔保的責任范圍抵押人對上述債權范圍承擔連帶責任。4.3擔保的期限抵押擔保的期限自本合同生效之日起至主債權履行期限屆滿后兩年。第五章：抵押物的評估與登記5.1抵押物的評估抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：元整（￥），評估結果作為抵押價值的參考。5.2抵押登記的辦理抵押人應在本合同簽訂后______日內辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。5.3登記費用的承擔抵押登記及相關費用由______（抵押人/抵押權人）承擔。第六章：抵押權的設立與消滅6.1抵押權的設立條件抵押權自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起設立。6.2抵押權的效力抵押權設立后，抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。6.3抵押權的消滅抵押權在主債權全部清償或抵押權人放棄抵押權時消滅。第七章：雙方的權利與義務7.1抵押權人的權利與義務7.1.1抵押權人有權在債務人未履行債務時依法實現抵押權。7.1.2抵押權人有權監(jiān)督抵押物的使用和維護。7.2抵押人的權利與義務7.2.1抵押人有權要求債務人按時履行債務。7.2.2抵押人有義務保證抵押物的完好并及時辦理抵押登記。7.3債務人的權利與義務7.3.1債務人有權要求抵押人提供抵押物的相關資料。7.3.2債務人有義務按時足額償還債務。以上為房產抵押擔保合同標準樣本的前半部分內容。第八章：違約責任8.1違約行為的界定如債務人未能按時履行債務，或抵押人未按合同約定提供或維護抵押物，均構成違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定違約金應根據違約情況按未履行債務金額的______%計算。8.4違約救濟措施抵押權人有權采取包括但不限于以下措施：宣布所有未到期債務立即到期；依法處置抵押物以實現債權。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得變更。9.2合同解除的條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：主債權全部清償完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他情形。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理相關事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.3通知與送達本合同項下的所有通知應以書面形式按合同記載的地址送達。第十二章：簽署12.1簽字欄抵押權人（簽字）：______日期：______抵押人（簽字）：