2024版租金遞增商鋪租賃合同

2024版租金遞增商鋪租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃商鋪信息3.1商鋪位置與描述3.2商鋪用途3.3商鋪設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2初始租金4.3租金遞增條款第五章：租金支付方式5.1支付周期5.2支付方式5.3逾期支付的違約金第六章：商鋪交付與維護6.1交付條件6.2維護責任6.3重大修繕與改造第七章：商鋪使用與轉(zhuǎn)租7.1商鋪使用規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租限制7.3承租方的優(yōu)先權(quán)第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止與交接第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3賠償范圍第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議解決地點第十一章：其他條款11.1合同解釋11.2合同補充11.3通知與送達第十二章：合同生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同定義在本合同中，除非另有說明，以下術(shù)語具有以下含義：“商鋪”指甲方出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)。“租金”指乙方為使用商鋪而向甲方支付的費用?！白饨疬f增”指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)合同約定的遞增比例或方式，租金的逐步增加。1.3合同效力本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并對雙方及其授權(quán)代表具有法律約束力。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息甲方（出租方）信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息乙方（承租方）信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)提供符合約定條件的商鋪。乙方有權(quán)使用商鋪進行商業(yè)經(jīng)營，并有義務(wù)按時支付租金及遵守合同約定。第三章：租賃商鋪信息3.1商鋪位置與描述商鋪位于：，具體描述如下：。3.2商鋪用途商鋪的用途為：______。3.3商鋪設(shè)施與設(shè)備商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括：______。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為：自____年____月____日至____年____月____日。4.2初始租金初始租金為：______元/月。4.3租金遞增條款租金遞增方式為：自租賃期第二年起，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增______%。第五章：租金支付方式5.1支付周期租金支付周期為：每______個月支付一次。5.2支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。5.3逾期支付的違約金若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的______%/日支付違約金。第六章：商鋪交付與維護6.1交付條件甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將商鋪交付給乙方，交付時商鋪應(yīng)滿足以下條件：______。6.2維護責任乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.3重大修繕與改造商鋪的重大修繕與改造應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并由甲方負責實施。第七章：商鋪使用與轉(zhuǎn)租7.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.3承租方的優(yōu)先權(quán)在租賃期限屆滿前，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件任何對本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因及變更后的權(quán)利義務(wù)等。8.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正；因不可抗力因素導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，且該情況持續(xù)超過____天。8.3合同終止與交接合同終止時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并在合同終止后____天內(nèi)完成交接。甲方應(yīng)在交接完成后____天內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。第九章：違約責任9.1違約定義若任何一方未能履行本合同項下的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額為違約方未履行義務(wù)部分的租金的____%。9.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的所有直接損失，包括但不限于租金損失、商鋪空置損失、律師費、訴訟費等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。如協(xié)商不成，可提交至甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。10.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)在甲方所在地的人民法院進行解決。第十一章：其他條款11.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本的普通含義。任何對合同條款的疑問或爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。11.2合同補充雙方可以根據(jù)實際情況，通過書面形式對本合同進行補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達任何根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件方式送達對方。通知自發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)視為送達。11.4獨立條款本合同中的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。11.5合同語言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.6合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效12.1簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。12.4生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.5合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。第十三章：附件13.1附件一：商鋪平面圖提供商鋪的平面