2024版房產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議

2024版房產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議定義第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（中介方）信息2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方的聲明與保證第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方的聲明與保證第七章：居間成功與傭金支付7.1居間成功的定義7.2傭金支付條件7.3傭金支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：其他條款11.1附加條款11.2通知與送達(dá)11.3生效條件第十二章：簽字頁12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)中介居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3協(xié)議定義1.3.1居間服務(wù)指甲方為乙方提供房產(chǎn)買賣或租賃的中介服務(wù)。1.3.2居間成功指乙方通過甲方的居間服務(wù)成功促成房產(chǎn)交易。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.1.1委托方名稱委托方（甲方）名稱：______2.1.2委托方地址委托方地址：______2.1.3委托方法定代表人委托方法定代表人：______2.2乙方（中介方）信息2.2.1中介方名稱中介方（乙方）名稱：______2.2.2中介方地址中介方地址：______2.2.3中介方法定代表人中介方法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)2.3.1甲方資質(zhì)甲方聲明并保證其具備委托房產(chǎn)交易的合法資格。2.3.2乙方資質(zhì)乙方聲明并保證其具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的合法資格。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1房產(chǎn)信息提供乙方負(fù)責(zé)向甲方提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價格等。3.1.2房產(chǎn)咨詢乙方提供房產(chǎn)市場分析、價格評估等咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)方式3.2.1現(xiàn)場考察乙方安排甲方進(jìn)行房產(chǎn)現(xiàn)場考察。3.2.2談判協(xié)調(diào)乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有者進(jìn)行談判和交易條件的協(xié)調(diào)。3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)開始服務(wù)自合同簽訂之日起開始。3.3.2服務(wù)結(jié)束服務(wù)在甲方與房產(chǎn)所有者簽訂交易合同或服務(wù)期限屆滿時結(jié)束。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1傭金比例乙方根據(jù)房產(chǎn)交易金額的______%收取傭金。4.1.2其他費(fèi)用乙方明確列明除傭金外的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1支付貨幣甲方應(yīng)以人民幣支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付渠道甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間4.3.1傭金支付時間甲方在房產(chǎn)交易合同簽訂后______日內(nèi)支付傭金。4.3.2其他費(fèi)用支付甲方在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后______日內(nèi)支付。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1信息獲取權(quán)甲方有權(quán)獲取乙方提供的房產(chǎn)信息和咨詢服務(wù)。5.1.2選擇權(quán)甲方有權(quán)自主選擇是否通過乙方的居間服務(wù)進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.2甲方義務(wù)5.2.1信息真實(shí)義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和房產(chǎn)需求。5.2.2費(fèi)用支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方的聲明與保證5.3.1合法資格聲明甲方聲明其具有簽訂和履行本合同的合法資格。5.3.2遵守約定保證甲方保證遵守合同約定，合法使用乙方提供的服務(wù)。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)條款和具體操作以正式合同文本為準(zhǔn)。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1收取傭金權(quán)利乙方有權(quán)在居間成功的情況下，按照約定收取相應(yīng)的傭金。6.1.2信息保密權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方對乙方提供的房產(chǎn)信息和客戶信息保密。6.2乙方義務(wù)6.2.1提供真實(shí)信息義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息。6.2.2專業(yè)服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于咨詢、協(xié)調(diào)等。6.3乙方的聲明與保證6.3.1合法服務(wù)聲明乙方聲明其具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的合法資質(zhì)。6.3.2遵守法律法規(guī)保證乙方保證在服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不從事違法活動。第七章：居間成功與傭金支付7.1居間成功的定義7.1.1成功標(biāo)準(zhǔn)居間成功指乙方促成甲方與房產(chǎn)所有者簽訂房產(chǎn)交易合同。7.1.2成功確認(rèn)乙方在居間成功后應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的成功確認(rèn)書。7.2傭金支付條件7.2.1支付條件甲方應(yīng)在居間成功后，根據(jù)合同約定支付傭金。7.2.2支付憑證乙方在收到傭金后應(yīng)向甲方提供合法的支付憑證。7.3傭金支付方式7.3.1支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后______日內(nèi)支付傭金。7.3.2支付方式傭金支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.1.2違約通知違約方應(yīng)在違約情形發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方。8.2違約責(zé)任8.2.1責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。8.2.2責(zé)任限制違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3違約金8.3.1違約金的確定違約金根據(jù)違約情形和損失程度確定。8.3.2違約金的支付違約金應(yīng)在違約方收到違約通知后______天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更效力變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除9.2.1解除條件合同可在一方嚴(yán)重違約或雙方協(xié)商一致的情況下解除。9.2.2解除效力合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的交易事項(xiàng)。9.3合同終止9.3.1終止條件合同可在服務(wù)期限屆滿、甲方與房產(chǎn)所有者簽訂交易合同或雙方協(xié)商一致時終止。9.3.2終止效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于解決爭議方法的條款的效力。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。10.1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議一方在發(fā)現(xiàn)爭議時應(yīng)及時書面通知對方。10.2.2爭議處理收到爭議通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)給予書面回復(fù)。10.2.3爭議仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用10.3.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他條款11.1附加條款11.1.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或特別約定。11.1.2附加協(xié)議附加協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.2.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______11.3生效條件11.3.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.