2024版有關(guān)停車場(chǎng)租賃合同

2024版有關(guān)停車場(chǎng)租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：租賃物2.1停車場(chǎng)的位置與描述2.2停車場(chǎng)的使用范圍2.3停車場(chǎng)的設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的管理責(zé)任5.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)與程序第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在停車場(chǎng)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“停車場(chǎng)”是指乙方提供給甲方使用的特定停車場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。“租賃期限”是指甲方有權(quán)使用停車場(chǎng)的時(shí)間范圍。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃物2.1停車場(chǎng)的位置與描述乙方提供的停車場(chǎng)位于______，具體位置為_(kāi)_____，停車場(chǎng)的面積為_(kāi)_____平方米。2.2停車場(chǎng)的使用范圍甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場(chǎng)進(jìn)行停車及相關(guān)活動(dòng)，但不得從事違法或違反合同約定的活動(dòng)。2.3停車場(chǎng)的設(shè)施與設(shè)備停車場(chǎng)內(nèi)配備有______（如：監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施等），甲方應(yīng)合理使用并維護(hù)這些設(shè)施設(shè)備。2.3.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)提出延長(zhǎng)租賃期限，需提前______天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.2.1租賃期限的縮短如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，總計(jì)______元。租金不包含停車管理費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2租金的支付方式甲方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)原則上不作調(diào)整，但如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整需滿足以下條件：市場(chǎng)租金水平變化超過(guò)______%；雙方協(xié)商一致。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定甲方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的使用規(guī)定，不得擅自改變停車場(chǎng)的使用性質(zhì)或進(jìn)行非法活動(dòng)。5.2租賃物的管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)行和使用安全。5.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)，不得損壞停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。5.3.1維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用停車場(chǎng)的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場(chǎng)，但應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。6.1.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用停車場(chǎng)，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)收取租金，并負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理與維護(hù)。6.2.1乙方的義務(wù)乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時(shí)維修保養(yǎng)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定違約行為包括但不限于：甲方未按時(shí)支付租金，乙方未按合同約定提供停車場(chǎng)或設(shè)施設(shè)備。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。7.3.1違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約賠償應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至守約方指定賬戶。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金的結(jié)算、停車場(chǎng)的返還等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)與程序雙方同意，合同爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有判決的除外。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。10.3通知與送達(dá)方式合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方名稱：______；授權(quán)代表簽字：______；蓋章：______。11.2乙方簽字乙方名稱：______；授權(quán)代表簽字：______；蓋章：______。11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：合同的備案12.1合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。12.2合同備案的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)因未履行備案義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十三章：附加條款13.1附加條款的約定雙方可根據(jù)具體情況，約定本合同的附加條款，附加條款應(yīng)明確、具體，并不得與合同其他條款相沖突。13.2附加條款的效力附加條款一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的生效14.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五章：合同的終止與清算15.1合同的終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、依法解除或合同約定的其他情形而終止。15.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行清算。15.3清算責(zé)任清算過(guò)程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保清算工作的順利進(jìn)行。第十六章：合同的保密16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十七章：合同的不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十八章：合同的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成的，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。18.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。第十九章：附則19.1合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。19.2合同的語(yǔ)言本合同以中文