學(xué)校房屋租賃合同書2024年

學(xué)校房屋租賃合同書2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______合同編號(hào)：_______鑒于甲方是位于_______的學(xué)校，擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋的基本情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2房屋的附屬設(shè)施包括：_______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出附屬設(shè)施及其狀況）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按約定條件返還給甲方。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。3.3租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和設(shè)施的完好。4.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______。6.2如一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第七條合同的變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。7.3雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂時(shí)間：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：-房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖-附屬設(shè)施清單及狀況說(shuō)明-房屋交付時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片-雙方身份證明文件復(fù)印件第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：-未按約定支付租金-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋-未按約定維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施11.2違約行為的認(rèn)定：-甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)-雙方對(duì)違約行為有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請(qǐng)仲裁或訴訟第十二條法律名詞及解釋12.1租賃期限：指本合同約定的房屋使用時(shí)間，從合同生效之日起計(jì)算。12.2租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。12.3附屬設(shè)施：指與房屋一同出租的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等。12.4不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十三條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法13.1租金支付問(wèn)題：-如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。-如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除合同。13.2房屋維護(hù)問(wèn)題：-乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。-如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。-如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景14.1教育用途：房屋可用于學(xué)校的教學(xué)、辦公等教育活動(dòng)。14.2居住用途：房屋可用于學(xué)校教職工或?qū)W生的居住。14.3科研用途：房屋可用于學(xué)校的科研項(xiàng)目或?qū)嶒?yàn)室。14.4其他用途：房屋可根據(jù)雙方約定的其他用途進(jìn)行使用。附件列表：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖附屬設(shè)施清單及狀況說(shuō)明房屋交付時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片雙方身份證明文件復(fù)印件違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋未按約定維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施法律名詞及解釋：租賃期限：房屋使用時(shí)間租金：使用房屋的費(fèi)用附屬設(shè)施：與房屋一同出租的設(shè)施設(shè)備不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付問(wèn)題：逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付違