正規(guī)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)

正規(guī)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)甲方（出租方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所地：_______。乙方（承租方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所地：_______。鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同。一、房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。建筑面積：_______平方米。房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。二、租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。租金支付方式為_______（如：按月支付/按季支付等），乙方應(yīng)于每月/季的第_______日前支付給甲方。四、押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂房屋交接單。六、房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。七、房屋修繕甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方重新簽訂租賃合同。九、合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方解除合同。十、違約責(zé)任乙方逾期支付租金，應(yīng)按未支付租金的_______%支付違約金。甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大缺陷影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向_______人民法院提起訴訟。十二、其他約定_______（雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定）。十三、合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋所有權(quán)證書。房屋租賃登記備案證明（如有）。房屋交接單及房屋設(shè)施檢查記錄。租金支付憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。房屋維修和維護(hù)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在約定的支付日期支付租金，視為違約。擅自改變房屋用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。房屋損壞：乙方未合理使用房屋或未及時(shí)維修，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋再次出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：乙方逾期支付租金，甲方可書面催告乙方支付，并可按合同約定收取違約金。房屋維修問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。轉(zhuǎn)租糾紛：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除爭議：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：住宅租賃：甲方為房屋所有者，乙方為需要居住的個(gè)人或家庭。商業(yè)租賃：甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，