地產和物業(yè)簽的物業(yè)服務合同(2024版)

地產和物業(yè)簽的物業(yè)服務合同(2024版)甲方（地產開發(fā)商）：_______________________乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________鑒于條款：甲方是一家合法注冊并從事房地產開發(fā)的公司，擁有位于_______的地產項目。乙方是一家合法注冊并具有物業(yè)管理資質的公司，愿意為甲方的地產項目提供物業(yè)管理服務。乙方確認：乙方具備提供物業(yè)管理服務的資質和能力，愿意按照本合同約定為甲方的地產項目提供相應的服務。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務過程中的權利和義務，確保甲方的地產項目得到專業(yè)、高效的物業(yè)管理。第二條物業(yè)服務內容物業(yè)管理區(qū)域：包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設施區(qū)等。日常管理服務：包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施維護等。專項管理服務：包括但不限于房屋維修、設備維護、環(huán)境監(jiān)測等。增值服務：根據(jù)業(yè)主需求提供的相關服務，如家政服務、代收快遞等。第三條合同期限合同生效日期：_____年____月____日合同終止日期：_____年____月____日服務期限：自合同生效之日起至合同終止日期止。第四條服務費用及支付方式服務費用：乙方提供物業(yè)服務的總費用為人民幣_______元/年。支付方式：甲方應于每年_______月_______日前支付乙方當年的物業(yè)服務費用。費用調整：如遇特殊情況需調整服務費用，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條甲方的權利和義務甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，并提出改進建議。甲方應按時支付物業(yè)服務費用，并提供必要的協(xié)助和支持。甲方應維護乙方的合法權益，不得無故干涉乙方的正常管理活動。第六條乙方的權利和義務乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費用。乙方應提供符合約定標準的物業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應制定并實施物業(yè)管理方案，確保物業(yè)服務的質量和效率。第七條服務質量保證乙方應保證物業(yè)服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得隨意中斷服務。乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務的執(zhí)行情況，并接受甲方的檢查和評估。第八條合同變更與解除合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇特殊情況，一方需提前_______天書面通知對方，方可解除合同。第九條違約責任如甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_______%。如乙方未提供符合約定標準的物業(yè)服務，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。第十條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定甲方有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理區(qū)域和服務內容。乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，維護甲方的企業(yè)形象。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_______________________日期：________________________乙方（簽字蓋章）：_______________________日期：________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結束即停止回答。第十三條物業(yè)服務標準安全保衛(wèi)：乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全，防止盜竊、火災等安全事故的發(fā)生。清潔衛(wèi)生：乙方應保持物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進行垃圾清理和消毒工作。綠化養(yǎng)護：乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內的綠化植物養(yǎng)護，確保綠化景觀的美觀。設施維護：乙方應定期檢查和維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施，確保設施的正常運行。第十四條物業(yè)服務監(jiān)督服務質量監(jiān)督：甲方有權對乙方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和檢查。服務質量反饋：甲方應將業(yè)主對物業(yè)服務的反饋及時通知乙方，乙方應根據(jù)反饋進行改進。第十五條物業(yè)服務改進服務改進計劃：乙方應根據(jù)甲方和業(yè)主的反饋，制定并實施物業(yè)服務改進計劃。服務改進報告：乙方應定期向甲方提交物業(yè)服務改進報告，說明改進措施和效果。第十六條物業(yè)服務終止服務終止通知：合同終止前，甲方或乙方應提前_______天書面通知對方。服務終止交接：合同終止時，乙方應將物業(yè)管理權和相關資料移交給甲方或甲方指定的接管方。第十七條物業(yè)服務評價服務評價機制：甲方應建立物業(yè)服務評價機制，定期對乙方的服務質量進行評價。服務評價結果：服務評價結果將作為乙方服務質量改進和合同續(xù)簽的依據(jù)。第十八條附加條款合同補充協(xié)議：本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。合同解釋權：本合同的最終解釋權歸甲方所有。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第二十條合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_______________________日期：________________________乙方（簽字蓋章）：_______________________日期：________________________（正文結束）附件及其他補充說明一、附件列表：物業(yè)管理區(qū)域平面圖：詳細描述物業(yè)管理區(qū)域的布局和范圍。物業(yè)服務標準細則：詳細說明各項物業(yè)服務的具體標準和要求。物業(yè)服務改進計劃：乙方制定的物業(yè)服務改進措施和目標。物業(yè)服務評價表：甲方用于評價乙方服務質量的表格。物業(yè)服務交接清單：合同終止時乙方需移交的物業(yè)管理權和相關資料清單。二、違約行為及認定：未按時支付服務費用：甲方未按合同約定時間支付物業(yè)服務費用，視為違約。未提供約定服務：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，視為違約。服務質量不達標：乙方提供的物業(yè)服務未達到合同約定的標準，視為違約。擅自終止服務：乙方在未履行合同終止手續(xù)的情況下擅自終止服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：物業(yè)服務合同：指地產開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間就物業(yè)服務事項達成的書面協(xié)議。物業(yè)服務費用：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)服務所收取的費用。服務質量：指物業(yè)管理公司提供的服務是否達到合同約定的標準。合同終止：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務費用支付爭議：雙方應根據(jù)合同約定，通過協(xié)商或仲裁解決服務費用支付問題。服務質量問題：乙方應根據(jù)甲方和業(yè)主的反饋，及時改進服務質量。合同變更需求：雙方應通過協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議，明確合同變更的內容和條件。五、所有應用場景：住宅小區(qū)物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務。商業(yè)地產物業(yè)管理：適用于商業(yè)地產如購物中心、辦公樓等的物業(yè)管理服務。工業(yè)地產物業(yè)管理：適用于工業(yè)園區(qū)、倉庫等工業(yè)地產的物業(yè)管理服務。公共設施物業(yè)管理：適用于公園、廣場等公共設施的物業(yè)管理服務。混合用途地產物業(yè)管理：適