2024版深圳住房租賃合同

2024版深圳住房租賃合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同簽訂的法律依據(jù)第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金調(diào)整第五章：押金與保證金5.1押金數(shù)額5.2押金的支付與退還5.3保證金條款第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的證明第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約金與賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決的費(fèi)用第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2法律適用與管轄11.3附加條款第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三章：簽字欄甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______1.3合同簽訂的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)類型為______，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。2.3房屋用途該房屋僅供乙方作為______用途使用。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。3.3續(xù)租與提前終止3.3.1續(xù)租條件租賃期滿，乙方需提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租。3.3.2提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣______元。4.2租金支付周期租金按______支付，乙方應(yīng)在每______的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整4.3.1調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)提出調(diào)整。4.3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的______%。第五章：押金與保證金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)支付押金人民幣______元。5.2押金的支付與退還5.2.1押金支付押金在合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方。5.2.2押金退還租賃期滿且房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。5.3保證金條款5.3.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)支付保證金人民幣______元。5.3.2保證金用途保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.2驗(yàn)收程序6.2.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.3交付與驗(yàn)收的證明6.3.1交付證明甲方應(yīng)提供房屋交付證明文件。6.3.2驗(yàn)收證明乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。7.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋維護(hù)應(yīng)達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。7.3維修與修繕7.3.1維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3.2修繕責(zé)任甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行修繕。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1逾期支付租金若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為逾期違約。8.1.2擅自轉(zhuǎn)租或出借乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋。8.2違約處理8.2.1違約通知守約方有權(quán)向違約方發(fā)出書面違約通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。8.2.2違約糾正違約方應(yīng)在收到違約通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金與賠償8.3.1違約金違約方需支付違約金，金額為______。8.3.2賠償責(zé)任違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致合同內(nèi)容的變更需雙方協(xié)商一致。9.1.2變更書面化任何合同變更都應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2變更程序9.2.1變更提議一方提出的變更提議應(yīng)以書面形式提交給另一方。9.2.2簽訂變更協(xié)議雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3解除條件9.3.1違約解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1爭議提出任何一方可在爭議發(fā)生后提出協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在提出協(xié)商后的______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁選擇雙方同意將未能協(xié)商解決的爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2訴訟選擇或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費(fèi)用10.3.1費(fèi)用承擔(dān)除仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1通知方式本合同涉及的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為各自在合同中提供的地址。11.2法律適用與管轄11.2.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2.2管轄法院涉及本合同的爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。11.3附加條款11.3.1雙方可協(xié)商確定附加條款。11.3.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2其他條件本合同的生效還可能依賴于__