夫妻共有房屋買賣協(xié)議書2024年

夫妻共有房屋買賣協(xié)議書2024年甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______鑒于甲方為夫妻共有房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本房屋買賣協(xié)議書。一、房屋信息房屋位置：房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。房屋現(xiàn)狀：房屋目前為_______（毛坯/簡裝/精裝）狀態(tài)。二、買賣價格成交價格：甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整。三、付款方式首付款：乙方同意在簽訂本協(xié)議書之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。余款支付：余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、房屋交付交付時間：甲方同意在收到全部房款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付條件：房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。五、產(chǎn)權(quán)過戶過戶時間：甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按約定交付房屋或過戶產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付成交價格_______%的違約金。乙方違約：如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付未付款項_______%的違約金。七、協(xié)議的變更與解除協(xié)議變更：甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議解除：甲乙雙方同意，本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、爭議解決爭議解決：甲乙雙方同意，因本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向_______方所在地的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記機(jī)關(guān)備案一份，公證機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）十、房屋現(xiàn)狀保證現(xiàn)狀保證：甲方保證所出售的房屋在交付時與乙方在簽訂本協(xié)議前所查看的房屋現(xiàn)狀一致。隱瞞責(zé)任：若甲方隱瞞房屋重大瑕疵，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋應(yīng)符合國家及地方的建筑和裝修標(biāo)準(zhǔn)。附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括_______（列出具體設(shè)施），應(yīng)一并交付給乙方。十二、房屋維修責(zé)任維修責(zé)任：房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。質(zhì)量保證：房屋交付前存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交房前負(fù)責(zé)修復(fù)。十三、房屋買賣稅費(fèi)稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。十四、協(xié)議的法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、變更、執(zhí)行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十五、協(xié)議的不可抗力不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力通知：遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。十六、其他約定甲乙雙方可在本條款中約定其他未盡事宜或特殊條款。附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明文件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件三：附屬設(shè)施清單。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明。附件五：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間交付房屋、隱瞞房屋重大瑕疵等。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，必要時可通過法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。附屬設(shè)施：指隨房屋一并交付給乙方的設(shè)施，如家具、電器等。稅費(fèi)：指房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房款支付問題：乙方逾期支付房款，甲方可催促乙方支付，并可要求支付違約金。房屋交付問題：甲方逾期交付房屋，乙方可催促甲方交付，并可要求支付違約金。產(chǎn)權(quán)過戶問題：甲方不配合過戶，乙方可請求法院強(qiáng)制執(zhí)行過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：夫妻共有房屋出售：適用于夫妻共有的房屋出售給第三方的情況。房屋買賣合同簽訂：適用于甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，明