房屋抵押范本(2024版)

房屋抵押范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人（甲方）信息2.2抵押人（乙方）信息2.3債務(wù)人（丙方）信息第三章：抵押物的基本情況3.1抵押物的位置及權(quán)屬3.2抵押物的性質(zhì)及價(jià)值3.3抵押物的現(xiàn)狀及評估第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1債務(wù)的種類及金額4.2債務(wù)的履行期限4.3債務(wù)的利息及其他費(fèi)用第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管5.3抵押物的保險(xiǎn)第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的登記6.3登記費(fèi)用的承擔(dān)第七章：債務(wù)的履行7.1債務(wù)履行的方式7.2債務(wù)履行的期限7.3債務(wù)履行的證明第八章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式8.3抵押物的處置第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏⒗m(xù)簽與解除10.1合同變更10.2合同續(xù)簽10.3合同解除第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2抵押物評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間合同目錄結(jié)束。合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保債務(wù)的履行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就債務(wù)人丙方的債務(wù)，由乙方以其房屋作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保的事宜。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義和解釋如下：抵押：指乙方為確保債務(wù)的履行，將其房屋作為擔(dān)保物，抵押給甲方的行為。抵押權(quán)：指甲方對乙方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2抵押人（乙方）信息乙方名稱/姓名：；地址：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系電話：。2.3債務(wù)人（丙方）信息丙方名稱/姓名：；地址：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系電話：。第三章：抵押物的基本情況3.1抵押物的位置及權(quán)屬抵押物位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬歸乙方所有。3.2抵押物的性質(zhì)及價(jià)值抵押物為______性質(zhì)的房屋，經(jīng)評估，其價(jià)值為______。3.3抵押物的現(xiàn)狀及評估抵押物目前使用狀況為______，經(jīng)評估，其價(jià)值為______。3.3.1評估機(jī)構(gòu)評估工作由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1債務(wù)的種類及金額乙方以其房屋為丙方的債務(wù)提供擔(dān)保，債務(wù)種類為______，金額為______。4.2債務(wù)的履行期限債務(wù)的履行期限為自______至______。4.3債務(wù)的利息及其他費(fèi)用債務(wù)的利息及其他費(fèi)用按照______計(jì)算，具體金額為______。4.3.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為______。第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物及相關(guān)權(quán)屬證明交付給甲方。5.2抵押物的保管甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全、完整。5.3抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由______承擔(dān)。5.3.1保險(xiǎn)內(nèi)容保險(xiǎn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于______。第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)的登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用的承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用由______承擔(dān)。6.3.1登記機(jī)構(gòu)抵押權(quán)登記由______機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。合同前半部分正文結(jié)束。第七章：債務(wù)的履行7.1債務(wù)履行的方式債務(wù)人丙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限履行債務(wù)，包括但不限于償還本金、支付利息及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2債務(wù)履行的期限債務(wù)履行的期限為自債務(wù)發(fā)生之日起至______。7.3債務(wù)履行的證明債務(wù)人丙方履行債務(wù)后，甲方應(yīng)出具債務(wù)履行證明。7.3.1證明內(nèi)容債務(wù)履行證明應(yīng)包括債務(wù)金額、履行方式、履行日期等信息。第八章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件當(dāng)債務(wù)人丙方未能按照合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式甲方可以通過拍賣、變賣或其他合法方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押物的處置抵押物的處置所得應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。8.3.1處置程序抵押物的處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保程序的合法性。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務(wù)，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方法為______。9.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的預(yù)期利益損失。第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同續(xù)簽合同期滿前______天，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.3合同解除一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除理由。10.3.1解除條件合同解除的條件包括但不限于債務(wù)提前清償、抵押物滅失等情形。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.1爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______12.2乙方簽字乙方簽字：______日期：______12.3丙方簽字丙方簽字：______日期：______12.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______12.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十三章：附件13.1抵押物權(quán)屬證明附件一：乙方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2抵押物評估報(bào)告附件二：由甲方委托的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。13.3其他相關(guān)文件附件三：______。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：______。第十五章：特別條款15.1不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或需要延遲履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。15.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。15.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六章：合同備案16.1合同備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向有關(guān)部門提交合同備案。16.2備案結(jié)果的通知甲方應(yīng)在備案完成后及時(shí)通知乙方及丙方備案結(jié)果。第十七章：合同的公示17.1合同公示的義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容在______進(jìn)行公示。17.2