株洲商品房預(yù)銷售合同2024年

株洲商品房預(yù)銷售合同2024年甲方（賣方）：_____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________法定代表人：_____________________職務(wù)：_________________________乙方（買方）：_____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼：_____________________鑒于甲方為株洲市合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于株洲市_____區(qū)/縣的商品房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，且該項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)和預(yù)售許可。乙方具有購(gòu)買商品房的意愿和支付能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，簽訂本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________1.3土地使用權(quán)證號(hào)：_________________1.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：_____________1.5建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：_____________1.6施工許可證號(hào)：___________________1.7預(yù)售許可證號(hào)：___________________第二條商品房基本情況2.1商品房坐落：_____________________2.2建筑面積：_______________________2.3套內(nèi)建筑面積：___________________2.4公攤面積：______________________2.5房屋類型：______________________2.6房屋結(jié)構(gòu)：______________________2.7房屋用途：_______________________2.8交付標(biāo)準(zhǔn)：_______________________2.9房屋所在樓層：___________________2.10房屋朝向：_____________________第三條銷售價(jià)格及付款方式3.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_______元）。3.2付款方式：乙方選擇以下第_______種方式支付房款：a.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。b.分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期款人民幣（大寫(xiě)）：_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_______元），余款按照以下方式支付：i.第一期：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_______元）；ii.第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_______元）；iii.……第四條交付期限及條件4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方使用。4.2交付條件：甲方交付的商品房應(yīng)滿足以下條件：a.已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；b.已取得房屋所有權(quán)初始登記證明；c.已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；d.……第五條質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1甲方保證交付的商品房符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方對(duì)商品房的主體結(jié)構(gòu)提供_______年的質(zhì)量保證，對(duì)其他部分提供_______年的質(zhì)量保證。5.3在質(zhì)量保證期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按期交付商品房，應(yīng)按日向乙方支付已付房款總額_______‰的違約金。6.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付房款總額_______‰的違約金。6.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________（注：本合同為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）[正文結(jié)束]第十一條附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.商品房平面圖及戶型圖；b.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明；c.裝修材料及設(shè)備清單；d.公共設(shè)施及配套設(shè)施說(shuō)明；e.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：a.甲方未按合同約定的期限交付商品房；b.甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方未按合同約定的期限支付房款；d.乙方擅自變更或解除合同；e.雙方違反合同其他條款的行為。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及實(shí)際履行情況為依據(jù)。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2“竣工驗(yàn)收備案”是指商品房建設(shè)完成后，經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)驗(yàn)收合格并進(jìn)行備案的程序。13.3“房屋所有權(quán)初始登記證明”是指商品房交付使用前，由甲方辦理的房屋所有權(quán)登記手續(xù)。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1執(zhí)行過(guò)程中，如甲方延遲交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金或協(xié)商解決。14.2如商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。14.3雙方在履行合同過(guò)程中遇到爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于以下場(chǎng)景：a.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為自然人或法人；b.商品房為預(yù)售狀態(tài)，尚未竣工交付；c.乙方購(gòu)買商品房用于居住或投資；d.雙方在株洲市進(jìn)行商品房交易。一、附件列表：商品房平面圖及戶型圖；商品房交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明；裝修材料及設(shè)備清單；公共設(shè)施及配套設(shè)施說(shuō)明；物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付商品房；甲方交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題；乙方未按期支付房款；乙方擅自變更或解除合同；雙方違反合同其他條款。三、法律名詞及解釋：不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；竣工驗(yàn)收備案：商品房建設(shè)完成后，經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)驗(yàn)收合格并進(jìn)行備案的程序；房屋所有權(quán)初始登記證明：商品房交付使用前，由甲方辦理的房屋所有權(quán)登記手續(xù)。四、執(zhí)