營業(yè)房屋出租合同書(2024版)

營業(yè)房屋出租合同書(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________職務(wù)：_________________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________職務(wù)：_________________________________鑒于甲方為營業(yè)房屋的合法所有者，乙方為具有完全民事行為能力的個人或企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將營業(yè)房屋出租給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.1甲方同意將其位于_______的營業(yè)房屋（以下簡稱“出租房屋”）出租給乙方。1.2出租房屋的具體信息包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1出租房屋的月租金為_______元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：3.2.1每_______個月支付一次，每次支付_______元；3.2.2租金應(yīng)在每月的第_______日前支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金_______元給甲方。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第五條房屋用途5.1乙方承諾將出租房屋僅用于_______等合法經(jīng)營活動。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第六條房屋維護(hù)6.1甲方應(yīng)保證出租房屋在交付時處于良好的可使用狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)出租房屋及其設(shè)施設(shè)備。第七條房屋修繕7.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋結(jié)構(gòu)性損壞的修繕工作。7.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條合同變更與解除11.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。11.2如一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并可免除違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________________________[正文結(jié)束]第十四條附件14.1本合同包含以下附件：14.1.1出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明；14.1.2房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明；14.1.3房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；14.1.4雙方認(rèn)為必要的其他附件。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：15.1.1乙方逾期支付租金；15.1.2乙方擅自改變房屋用途；15.1.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；15.1.4甲方未按時交付符合約定條件的房屋。15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十六條法律名詞及解釋16.1“營業(yè)房屋”是指甲方擁有并用于出租的商業(yè)用途的房屋。16.2“租金”是指乙方為使用出租房屋而按期支付給甲方的費(fèi)用。16.3“押金”是指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。16.4“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。17.2如房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。17.3如遇房屋需要修繕，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修繕工作。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于甲方出租營業(yè)房屋給乙方的所有情形。18.2